Prodej - dům/vila, 132 m²

Genius loci v Benátkách nad Jizerou ožívá v podobě rodinného domu na konci slepé ulice přímo pod zámeckými vinicemi, hned vedle parku a kousek od modernizovaných sportovišť.

Hlavní přednosti domu:

* Samostatně stojící cihlový dům ve velmi dobrém stavu po rekonstrukcích ukončených v roce 2023
* Dvougenerační dispozice s možností vytvoření další bytové jednotky
* Užitná plocha 132 m², podlahová plocha 212 m², počet pokojů: 5+
* Rozlehlá zahrada o velikosti 746 m² – členěná do několika klidových zón
* Prostorné přízemní podlaží se sklepem, garáží a dílnou či ateliérem
* Izolovaná střecha kompletně zrekonstruovaná před 3 lety
* Nové elektrické rozvody
* Projektová dokumentace na vyžádání

Na podobná místa dnes narazíte jen zřídka. Dvougenerační rodinný dům stojí v naprosto výjimečné poloze Benátek nad Jizerou. Když z domu vyjdete na zahradu, odkryje se před vámi nezaměnitelný výhled směrem k vinicím a zámecké věži. Jedná se o ideální a bezpečnou variantu rodinné bydlení – ať už jedné nebo více generací.

Dispozice, která dává smysl:

* Dům má užitnou plochu 132 m² a celkovou podlahovou plochu 212 m².

* V přízemí je k dispozici garáž, prostorná dílna a sklep – celkem 65 m² praktického zázemí, které může sloužit stejně dobře pro koníčky, skladování, nebo jako základ pro další jednotku k bydlení.

* První patro je prostor prodchnutý uměním - interiér s rukopisem malíře. Kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a koupelna tvoří funkční celek s přímým vstupem na zahradu přes terasu.

* Druhé patro má částečně podkrovní charakter a z terasy nabízí dechberoucí výhled do korun stromů. Kuchyňský kout, obývací pokoj, modernizovaná koupelna a dvě ložnice vytvářejí další plnohodnotnou jednotku – ideální pro dospívající děti, prarodiče nebo jako investiční pronájem.

Zahrada jako prodloužení domu:

Zahrada o rozloze 746 m² je pečlivě udržovaná a promyšleně členěná do několika klidových zón. Najdete tu krásně osazenou skalku, prostor na posezení, klid pod stromy i místo pro dětské hry. Zahrada tu není jen dekorací – je přirozeným pokračováním domu, ideálním pro trávení volného času.

Sportoviště, cyklostezka a Jizera – všechno máte pod kopcem:

Stačí sejít z domu přes park dolů pod kopec a ocitnete se v jedinečné sportovní zóně. Najdete tu fotbalové hřiště, zimní stadion, volejbalová hřiště, koupaliště, venkovní posilovnu, atletický ovál i tenisové kurty. Cyklisté, bruslaři a běžci ocení přímé napojení na cyklostezku. A když se oteplí? Můžete využít přírodní koupaní v Jizeře třeba u klubu Loděnice.

Dostupnost a občanská vybavenost:

Benátky nad Jizerou nejsou jen klidné místo k bydlení – mají i skvělou dopravní dostupnost. Napojení na dálnici D10, autobusové spoje a veškerá občanská vybavenost v dosahu. Zdejší lokalita je ideálním kompromisem mezi přírodou, historií a každodenní praktičností.

Adresa, která mluví za vás. Takový může být život v podzámčí, v Benátkách nad Jizerou.