BÝVALÉ KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ VE ZLONICÍCH – STAVBA S POZEMKY A POTENCIÁLEM NOVÉHO VYUŽITÍ
Nabízíme k prodeji budovu bez čp/če – bývalé kulturní zařízení včetně pozemků, situovanou v obci Zlonice, katastrální území Zlonice.
Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 541 o výměře 634 m² – zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemek parc. č. 1/2 na navazujícím pozemku o výměře 289 m² – ostatní plocha.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby a změny využití.
POTENCIÁL PODLE ÚZEMNÍHO PLÁNU:
Předmětné území je dle územního plánu zařazeno do ploch bydlení venkovského charakteru.
Hlavním využitím jsou rodinné domy, přičemž přípustné jsou také například:
• řadové domy,
• občanská vybavenost a drobné podnikatelské aktivity v rámci obytného objektu,
• řemeslné činnosti,
• garáže a parkovací plochy,
• zahrady,
• veřejná prostranství a zeleň,
• dětská hřiště,
• nezbytná dopravní a technická infrastruktura.
Podmíněně přípustné jsou také malé stavby pro drobné podnikání, pokud je nelze umístit do rodinného domu a jejich provoz nebude narušovat obytné a životní prostředí.
ZÁKLADNÍ REGULATIVY:
Územní plán stanovuje mimo jiné:
• minimální velikost stavebního pozemku 800–1 200 m²,
• maximální podíl zastavěných a zpevněných ploch 40 %,
• maximální výšku staveb 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví,
• respektování urbanistické struktury a charakteru okolní venkovské zástavby.
Nabízený areál tak může být zajímavý zejména pro toho, kdo hledá pozemky se stávající stavbou a možností jejich dalšího využití či přestavby.
Konkrétní možnosti budoucího záměru je vždy nutné posoudit s ohledem na přesné umístění pozemků, aktuální znění územního plánu a případné požadavky příslušných orgánů.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST:
Současná stavba může představovat základ pro nový developerský nebo rezidenční projekt, případně pro jiné využití v souladu s územním plánem.
Výhodou nabídky je zejména existence stávajícího objektu, pozemků a umístění v zastavěném území obce.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro přestavbu, změnu využití nebo budoucí rezidenční projekt, může být tato nabídka zajímavou investiční příležitostí.
Pro více informací o nemovitosti, pozemcích a možnostech jejich využití dle územního plánu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nabídku osobně představím.
Uvedené informace o možnostech využití vycházejí z dostupných podkladů a regulativů územního plánu. Nejedná se o závazné stanovisko stavebního úřadu. Konkrétní záměr doporučujeme před jeho realizací konzultovat s příslušným stavebním úřadem.
Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze jako ilustrace možného budoucího využití. Nejedná se o skutečný stav nemovitosti.
Součástí nabídky je pozemek parc. č. St. 541 o výměře 634 m² – zastavěná plocha a nádvoří a dále pozemek parc. č. 1/2 na navazujícím pozemku o výměře 289 m² – ostatní plocha.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby a změny využití.
POTENCIÁL PODLE ÚZEMNÍHO PLÁNU:
Předmětné území je dle územního plánu zařazeno do ploch bydlení venkovského charakteru.
Hlavním využitím jsou rodinné domy, přičemž přípustné jsou také například:
• řadové domy,
• občanská vybavenost a drobné podnikatelské aktivity v rámci obytného objektu,
• řemeslné činnosti,
• garáže a parkovací plochy,
• zahrady,
• veřejná prostranství a zeleň,
• dětská hřiště,
• nezbytná dopravní a technická infrastruktura.
Podmíněně přípustné jsou také malé stavby pro drobné podnikání, pokud je nelze umístit do rodinného domu a jejich provoz nebude narušovat obytné a životní prostředí.
ZÁKLADNÍ REGULATIVY:
Územní plán stanovuje mimo jiné:
• minimální velikost stavebního pozemku 800–1 200 m²,
• maximální podíl zastavěných a zpevněných ploch 40 %,
• maximální výšku staveb 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví,
• respektování urbanistické struktury a charakteru okolní venkovské zástavby.
Nabízený areál tak může být zajímavý zejména pro toho, kdo hledá pozemky se stávající stavbou a možností jejich dalšího využití či přestavby.
Konkrétní možnosti budoucího záměru je vždy nutné posoudit s ohledem na přesné umístění pozemků, aktuální znění územního plánu a případné požadavky příslušných orgánů.
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST:
Současná stavba může představovat základ pro nový developerský nebo rezidenční projekt, případně pro jiné využití v souladu s územním plánem.
Výhodou nabídky je zejména existence stávajícího objektu, pozemků a umístění v zastavěném území obce.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro přestavbu, změnu využití nebo budoucí rezidenční projekt, může být tato nabídka zajímavou investiční příležitostí.
Pro více informací o nemovitosti, pozemcích a možnostech jejich využití dle územního plánu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nabídku osobně představím.
Uvedené informace o možnostech využití vycházejí z dostupných podkladů a regulativů územního plánu. Nejedná se o závazné stanovisko stavebního úřadu. Konkrétní záměr doporučujeme před jeho realizací konzultovat s příslušným stavebním úřadem.
Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze jako ilustrace možného budoucího využití. Nejedná se o skutečný stav nemovitosti.