Prodej, domy/rodinný, 200 m2, Dvořákova 489, 74787 Budišov nad Budišovkou, Opava [ID 89175]
Hledáte klidné rodinné bydlení bez kompromisů, kde se snoubí nízké měsíční náklady, moderní interiér a velkorysý prostor pro celou rodinu? V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o celkem třech podlažích a dispozici 5+1 s celkovou užitnou plochou 200 m², z čehož 163 m² tvoří samotná obytná část a dalších 37 m² praktické suterénní zázemí. Dům se nachází na slunném pozemku o celkové výměře 1 395 m² v klidné části města Budišov nad Budišovkou.
Nemovitost prošla v průběhu let rozsáhlou a pečlivou modernizací, díky které nového majitele nečekají žádné okamžité investice. Základní rekonstrukce proběhla již v roce 2003, kdy byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadů, osazena plastová okna a položena nová střešní krytina Bramac. V roce 2020 bylo zatepleno celé přízemí a zhotoveny nové sádrokartonové podhledy s úsporným osvětlením. Nejčerstvější investice z roku 2022 zahrnují novou fasádu domu, osazení úsporného tepelného čerpadla a novou moderní kuchyňskou linku vyrobenou na míru.
Interiér domu je řešen velmi prakticky a poskytne dostatek soukromí i početnější rodině. V přízemí vás uvítá zádveří přecházející v centrální chodbu. Srdcem celého domu je velkorysý obývací pokoj o výměře přes 23 m², jemuž dominují krbová kamna napojená na vyvložkovaný komín, která dokážou vytvořit jedinečnou domácí atmosféru a v zimě ušetřit náklady za topení. Na obývací pokoj navazuje moderní kuchyně s ostrůvkem a barovým pultem, odkud lze pohodlně projít přímo na venkovní terasu. V tomto podlaží se dále nachází samostatná ložnice, koupelna, toaleta a praktická spíž. Po schodišti se dostanete do obytného podkroví, které nabízí tři samostatné a světlé pokoje, praktickou komoru ideální jako šatna a druhou toaletu. Celý dům je navíc podsklepen – suterén o velikosti 37 m² slouží jako perfektní zázemí pro dílnu, uskladnění zahradní techniky, sezónních věcí nebo jako technická místnost.
Obrovským benefitem jsou nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, přičemž měsíční zálohy na elektřinu činí pouze cca 4 500 Kč. Dům navíc disponuje vlastním zdrojem vody ze studny, která je využívána na splachování toalet i zalévání zahrady s možností jednoduchého přepnutí na obecní vodovodní řad. Díky tomu se měsíční náklady na vodu pohybují kolem pouhých 650 Kč.
Pozemek o rozloze 1 395 m² představuje oázu klidu a bezpečí. Zahrada je osázena vzrostlou zelení i okrasnými dřevinami a najdete na ní skleník i zapuštěný bazén. Přímo u domu oceníte velkou dlážděnou terasu stvořenou pro letní grilování a posezení s přáteli. Parkování je pohodlně zajištěno přímo na vlastním pozemku.
Město Budišov nad Budišovkou nabízí plnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařů, obchodů a pošty.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Nemovitost prošla v průběhu let rozsáhlou a pečlivou modernizací, díky které nového majitele nečekají žádné okamžité investice. Základní rekonstrukce proběhla již v roce 2003, kdy byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadů, osazena plastová okna a položena nová střešní krytina Bramac. V roce 2020 bylo zatepleno celé přízemí a zhotoveny nové sádrokartonové podhledy s úsporným osvětlením. Nejčerstvější investice z roku 2022 zahrnují novou fasádu domu, osazení úsporného tepelného čerpadla a novou moderní kuchyňskou linku vyrobenou na míru.
Interiér domu je řešen velmi prakticky a poskytne dostatek soukromí i početnější rodině. V přízemí vás uvítá zádveří přecházející v centrální chodbu. Srdcem celého domu je velkorysý obývací pokoj o výměře přes 23 m², jemuž dominují krbová kamna napojená na vyvložkovaný komín, která dokážou vytvořit jedinečnou domácí atmosféru a v zimě ušetřit náklady za topení. Na obývací pokoj navazuje moderní kuchyně s ostrůvkem a barovým pultem, odkud lze pohodlně projít přímo na venkovní terasu. V tomto podlaží se dále nachází samostatná ložnice, koupelna, toaleta a praktická spíž. Po schodišti se dostanete do obytného podkroví, které nabízí tři samostatné a světlé pokoje, praktickou komoru ideální jako šatna a druhou toaletu. Celý dům je navíc podsklepen – suterén o velikosti 37 m² slouží jako perfektní zázemí pro dílnu, uskladnění zahradní techniky, sezónních věcí nebo jako technická místnost.
Obrovským benefitem jsou nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, přičemž měsíční zálohy na elektřinu činí pouze cca 4 500 Kč. Dům navíc disponuje vlastním zdrojem vody ze studny, která je využívána na splachování toalet i zalévání zahrady s možností jednoduchého přepnutí na obecní vodovodní řad. Díky tomu se měsíční náklady na vodu pohybují kolem pouhých 650 Kč.
Pozemek o rozloze 1 395 m² představuje oázu klidu a bezpečí. Zahrada je osázena vzrostlou zelení i okrasnými dřevinami a najdete na ní skleník i zapuštěný bazén. Přímo u domu oceníte velkou dlážděnou terasu stvořenou pro letní grilování a posezení s přáteli. Parkování je pohodlně zajištěno přímo na vlastním pozemku.
Město Budišov nad Budišovkou nabízí plnou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařů, obchodů a pošty.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.