Prodej stavebního pozemku 7762 m2, Nebužely
Prodej souboru pozemků o celkové výměře 7 762 m Nebužely u Mělníka
Přímo v centru obce Nebužely nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 762 m. Pozemky se nacházejí v zastavěné části obce, mezi stávající zástavbou a vzrostlou zelení. Nabízejí velkorysý prostor pro vlastní bydlení i zajímavý investiční potenciál.
Nebužely jsou klidnou středočeskou obcí, jen několik minut jízdy od Mělníka a v blízkosti CHKO Kokořínsko. Lokalita spojuje příjemnou venkovskou atmosféru, dostatek zeleně a blízkost přírody s dobrou dostupností do města.
Možnosti využití pozemků
Z celkové výměry je 5 325 m dle platného územního plánu zařazeno do ploch BV bydlení v rodinných domech venkovského typu.
Rozloha a uspořádání pozemků nabízejí zajímavé možnosti využití, ať už pro vlastní velkorysé bydlení, nebo jako investici s potenciálem případného rozdělení a další výstavby.
Dle územního plánu činí minimální velikost nově vznikající stavební parcely 800 m. Maximální zastavěnost je 30 % plochy stavebního pozemku, nejvýše však 250 m půdorysné plochy všech staveb na jednom pozemku. Minimálně 60 % pozemku má tvořit zeleň na rostlém terénu.
Případné rozdělení pozemků a realizace další výstavby podléhají posouzení příslušnými úřady a splnění platných územně plánovacích a dalších zákonných podmínek.
Inženýrské sítě a infrastruktura
Výhodou je umístění pozemků přímo v zastavěné části obce.
V obci je k dispozici veřejný vodovod a kanalizace. K dispozici jsou informace o vedení vodovodního řadu v dané lokalitě.
Možnosti napojení na jednotlivé inženýrské sítě, jejich kapacitu a technické podmínky připojení je nutné ověřit u příslušných správců dle plánované výstavby.
Občanská vybavenost a okolí
Nebužely nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, stejně jako autobusové a vlakové spojení.
Okolní krajina a blízkost Kokořínska poskytují široké možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Přehled nabízených parcel
Parc. č. 81/1 5 117 m BV, bydlení v rodinných domech venkovského typu
Parc. č. 81/24 208 m BV, bydlení v rodinných domech venkovského typu
Parc. č. 81/15 920 m DS, dopravní infrastruktura
Parc. č. 1990/3 1 164 m PV, veřejné prostranství s převahou parkově upravených ploch
Parc. č. 1996 353 m PZ, veřejné prostranství s převahou zpevněných ploch
Celková výměra: 7 762 m
Plocha určená pro bydlení (BV): 5 325 m
Obec si můžete prohlédnout zde:
https://www.virtualtravel.cz/export/nebuzely/
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemky osobně představím.
Ve fotogalerii a videoprezentaci mohou být použity fotografie či vizualizace upravené pomocí AI nebo grafických programů. Tyto materiály slouží pouze pro ilustraci možného využití a nemusí odpovídat skutečnému stavu.
Přímo v centru obce Nebužely nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 762 m. Pozemky se nacházejí v zastavěné části obce, mezi stávající zástavbou a vzrostlou zelení. Nabízejí velkorysý prostor pro vlastní bydlení i zajímavý investiční potenciál.
Nebužely jsou klidnou středočeskou obcí, jen několik minut jízdy od Mělníka a v blízkosti CHKO Kokořínsko. Lokalita spojuje příjemnou venkovskou atmosféru, dostatek zeleně a blízkost přírody s dobrou dostupností do města.
Možnosti využití pozemků
Z celkové výměry je 5 325 m dle platného územního plánu zařazeno do ploch BV bydlení v rodinných domech venkovského typu.
Rozloha a uspořádání pozemků nabízejí zajímavé možnosti využití, ať už pro vlastní velkorysé bydlení, nebo jako investici s potenciálem případného rozdělení a další výstavby.
Dle územního plánu činí minimální velikost nově vznikající stavební parcely 800 m. Maximální zastavěnost je 30 % plochy stavebního pozemku, nejvýše však 250 m půdorysné plochy všech staveb na jednom pozemku. Minimálně 60 % pozemku má tvořit zeleň na rostlém terénu.
Případné rozdělení pozemků a realizace další výstavby podléhají posouzení příslušnými úřady a splnění platných územně plánovacích a dalších zákonných podmínek.
Inženýrské sítě a infrastruktura
Výhodou je umístění pozemků přímo v zastavěné části obce.
V obci je k dispozici veřejný vodovod a kanalizace. K dispozici jsou informace o vedení vodovodního řadu v dané lokalitě.
Možnosti napojení na jednotlivé inženýrské sítě, jejich kapacitu a technické podmínky připojení je nutné ověřit u příslušných správců dle plánované výstavby.
Občanská vybavenost a okolí
Nebužely nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, stejně jako autobusové a vlakové spojení.
Okolní krajina a blízkost Kokořínska poskytují široké možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.
Přehled nabízených parcel
Parc. č. 81/1 5 117 m BV, bydlení v rodinných domech venkovského typu
Parc. č. 81/24 208 m BV, bydlení v rodinných domech venkovského typu
Parc. č. 81/15 920 m DS, dopravní infrastruktura
Parc. č. 1990/3 1 164 m PV, veřejné prostranství s převahou parkově upravených ploch
Parc. č. 1996 353 m PZ, veřejné prostranství s převahou zpevněných ploch
Celková výměra: 7 762 m
Plocha určená pro bydlení (BV): 5 325 m
Obec si můžete prohlédnout zde:
https://www.virtualtravel.cz/export/nebuzely/
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pozemky osobně představím.
Ve fotogalerii a videoprezentaci mohou být použity fotografie či vizualizace upravené pomocí AI nebo grafických programů. Tyto materiály slouží pouze pro ilustraci možného využití a nemusí odpovídat skutečnému stavu.