Rodinný dům k rekonstrukci v Modřanech s rozpracovanou půdní vestavbou - nově za 12,9 mil. Kč

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v ulici Ke Spofě, určený k rekonstrukci.
Dům byl postaven v roce 1935 a stojí na pozemku o celkové výměře 377 m², z toho zahrada tvoří 297 m². Zastavěná plocha domu 64 m².
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna, vstupní zádveří a chodba, šatna, komora a technická místnost. Podkroví je částečně upravené a v současnosti se využívají dva pokoje. Zbývající prostor včetně přípravy na koupelnu zůstává nedokončený a nový majitel si jej může dokončit podle svých představ.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Na pozemku je také vlastní studna, která se v současnosti nepoužívá.
K nemovitosti je vyhotoven stavebně - technický posudek, který je zájemcům k nahlédnutí.
Předběžná informace stavebního úřadu z 8/2026 popisuje okolní zástavbu jako zahradní město s podlažností do 2 NP a výškovým uspořádáním 6,01–9 m. Konkrétní stavební úpravy podléhají aktuálnímu posouzení a povolení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.