Prostorná zahrada 1 744 m² v atraktivní lokalitě Brno-Pisárky / Jundrov v zahrádkářské osadě Juranka
Nabízím k prodeji velkou zahradu o výměře 1 744 m² v klidné lokalitě na pomezí Pisárek a Jundrova. Pozemek se nachází na jihozápadně orientovaném svahu s výhledem přes Libušino údolí a nabízí zajímavý prostor pro vytvoření vlastní soukromé zelené oázy.
Dispozice, poloha, přístup
Parcely č.1985/3 a 1985/4 tvoří kompaktní tvar protáhlého obdélníku, šířka je přibližně 13 m, délka 133 m, jihozápadně orientovaný pozemek s výhledem přes Libušino údolí na protější kopec (hora Ostrá). Příjezd autem je možný od Pisárek / Kohoutovic z ulice Libušino údolí nebo z Jundrova po ulici Kopretinová; od cesty se jde na pozemek směrem dolů. Pěší přístup je možný z Kohoutovic, Pisárek i z Jundrova.
V bezprostřední blízkosti pozemku na hranici parcely (v příjezdové cestě) se nachází podzemní elektrické vedení NN. Většina pozemků s chatou v okolí je na toto vedení napojena.
Současný stav
Pozemek je v současnosti zarostlý a předpokládá celkovou revitalizaci včetně úpravy příjezdové části; po úpravě je možné vytvořit parkovací místo přímo na zahradě.
Charakteristika dle územního plánu (ÚP) města (rekreace jiná - RX)
Hlavní využití lokality je pro individuální rekreaci formou zahrádkaření.
• Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití.
• Nepřípustné je využití pro bydlení.
• Podmíněně přípustné jsou pouze následující stavby:
- zahradní chaty, které mohou být podsklepené, mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m²; zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace; o příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby (např. kůlna, bazén, altán apod.) a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně; o stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití.
Z výše uvedeného lze vyvodit následující:
- na nabízené zahradě můžete vybudovat zahradní chatu se zastavěnou plochou do 40 m², která může být podsklepená, o 1 nadzemním podlaží a podkroví; je možné ji doplnit o menší stavby (např. kůlna, bazén, altán) za podmínky, že je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně (80%);
Přijeďte se podívat, rád vás tudy osobně provedu.
Podzimní pranostika praví:
Září víno vaří a co nedovaří, říjen dopeče.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dispozice, poloha, přístup
Parcely č.1985/3 a 1985/4 tvoří kompaktní tvar protáhlého obdélníku, šířka je přibližně 13 m, délka 133 m, jihozápadně orientovaný pozemek s výhledem přes Libušino údolí na protější kopec (hora Ostrá). Příjezd autem je možný od Pisárek / Kohoutovic z ulice Libušino údolí nebo z Jundrova po ulici Kopretinová; od cesty se jde na pozemek směrem dolů. Pěší přístup je možný z Kohoutovic, Pisárek i z Jundrova.
V bezprostřední blízkosti pozemku na hranici parcely (v příjezdové cestě) se nachází podzemní elektrické vedení NN. Většina pozemků s chatou v okolí je na toto vedení napojena.
Současný stav
Pozemek je v současnosti zarostlý a předpokládá celkovou revitalizaci včetně úpravy příjezdové části; po úpravě je možné vytvořit parkovací místo přímo na zahradě.
Charakteristika dle územního plánu (ÚP) města (rekreace jiná - RX)
Hlavní využití lokality je pro individuální rekreaci formou zahrádkaření.
• Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití.
• Nepřípustné je využití pro bydlení.
• Podmíněně přípustné jsou pouze následující stavby:
- zahradní chaty, které mohou být podsklepené, mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m²; zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace; o příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby (např. kůlna, bazén, altán apod.) a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně; o stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití.
Z výše uvedeného lze vyvodit následující:
- na nabízené zahradě můžete vybudovat zahradní chatu se zastavěnou plochou do 40 m², která může být podsklepená, o 1 nadzemním podlaží a podkroví; je možné ji doplnit o menší stavby (např. kůlna, bazén, altán) za podmínky, že je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně (80%);
Přijeďte se podívat, rád vás tudy osobně provedu.
Podzimní pranostika praví:
Září víno vaří a co nedovaří, říjen dopeče.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.