Seniorský dům Křišťanovice, Šumava: 63 lůžek s prostorem pro expanzi na 120–150 lůžek
Hledáte seniorský dům na Šumavě, který koupíte celý a nebudete se muset starat o to, kdo ho bude řídit?
Projekt seniorského domu v Kristanovicích se prodává celý, za 70 milionů Kč. Tahle částka odpovídá dosavadním nákladům zainvestovaným do stavby a přípravy projektu. Dnes má kapacita 63 lůžek podle platného stavebního povolení.
Co kupujete spolu s nemovitostí:
Součástí prodeje je i zkušenost současného majitele, který projekt od začátku rozvíjel. S kupcem bude řešit, jakou formou by mohl po prodeji dál pomáhat s provozem, například jako ředitel. Konkrétní podmínky téhle spolupráce se teprve budou domlouvat a nejsou podmínkou prodeje. Nekupujete tedy jen budovu a povolení, kupujete hotový projekt a možnost navázat na zkušenosti člověka, který ho zná do detailu.
Prostor pro expanzi, který je už dnes zadokumentovaný:
Podle stávajícího stavebního povolení a možností napojení na energie lze kapacitu navýšit na 85 lůžek bez nutnosti nové územní studie. Obec navíc potvrdila rekonstrukci čističky odpadních vod a navýšení kapacity napojení na kanalizaci. Spolu s přilehlým pozemkem, který je součástí prodeje, se tím otevírá možnost rozšíření až na 120, případně až 150 lůžek. Tahle úroveň vyžaduje zpracování nového projektu a územní studie. Je to tedy reálný, ale budoucí krok, ne dnešní stav.
Proč dává smysl koupit projekt i se zkušenostmi současného vedení:
Provoz seniorského domu je specializovaná a regulovaná činnost. Možnost domluvit se se současným majitelem na jeho dalším zapojení vám může ušetřit čas, který byste jinak strávili hledáním a zaškolováním vlastního vedení od nuly.
Co udělat teď: Domluvte si se mnou schůzku. Probereme na ní podmínky odkupu i to, jakou roli by mohl současný majitel po prodeji zastávat.
Vaše realitní makléřka Ivana Szepová.
Projekt seniorského domu v Kristanovicích se prodává celý, za 70 milionů Kč. Tahle částka odpovídá dosavadním nákladům zainvestovaným do stavby a přípravy projektu. Dnes má kapacita 63 lůžek podle platného stavebního povolení.
Co kupujete spolu s nemovitostí:
Součástí prodeje je i zkušenost současného majitele, který projekt od začátku rozvíjel. S kupcem bude řešit, jakou formou by mohl po prodeji dál pomáhat s provozem, například jako ředitel. Konkrétní podmínky téhle spolupráce se teprve budou domlouvat a nejsou podmínkou prodeje. Nekupujete tedy jen budovu a povolení, kupujete hotový projekt a možnost navázat na zkušenosti člověka, který ho zná do detailu.
Prostor pro expanzi, který je už dnes zadokumentovaný:
Podle stávajícího stavebního povolení a možností napojení na energie lze kapacitu navýšit na 85 lůžek bez nutnosti nové územní studie. Obec navíc potvrdila rekonstrukci čističky odpadních vod a navýšení kapacity napojení na kanalizaci. Spolu s přilehlým pozemkem, který je součástí prodeje, se tím otevírá možnost rozšíření až na 120, případně až 150 lůžek. Tahle úroveň vyžaduje zpracování nového projektu a územní studie. Je to tedy reálný, ale budoucí krok, ne dnešní stav.
Proč dává smysl koupit projekt i se zkušenostmi současného vedení:
Provoz seniorského domu je specializovaná a regulovaná činnost. Možnost domluvit se se současným majitelem na jeho dalším zapojení vám může ušetřit čas, který byste jinak strávili hledáním a zaškolováním vlastního vedení od nuly.
Co udělat teď: Domluvte si se mnou schůzku. Probereme na ní podmínky odkupu i to, jakou roli by mohl současný majitel po prodeji zastávat.
Vaše realitní makléřka Ivana Szepová.