Dům 3+1 v Choťovicích: zahrada navazuje přímo na Žehuňský rybník
Voda za zahradou, klid přírody a zázemí pro každodenní život. K tomu garáž, tři skladové či dílenské prostory a půda s možností dalšího využití. Takové spojení nabízí zděný rodinný dům v Choťovicích.
Pozemek přímo navazuje na břeh Žehuňského rybníka. Vodní hladinu a okolní přírodu tak máte doslova za zahradou. Právě výjimečné prostředí dává tomuto místu atmosféru, kterou běžné bydlení nabídnout nemůže.
Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 537 m². Kromě obytné části nabízí samostatnou garáž, tři praktické skladové nebo dílenské prostory, udírnu a půdu s možností dalšího využití.
Dům má dispozici 3+1. Obývací pokoj má 19,80 m², kuchyně 16,09 m², ložnice 14,30 m² a další pokoj 13,84 m². Předsíň má 3,95 m², koupelna 3,36 m² a samostatné WC 2,21 m². Obytná část má dle orientačního půdorysu celkem 73,55 m².
K domu dále patří tři skladové nebo dílenské prostory o výměrách 8,83 m², 5,42 m² a 5,42 m², udírna o ploše 8,38 m² a samostatná garáž o výměře 24,65 m². Součet všech ploch uvedených v půdorysu činí přibližně 126 m² včetně garáže a vedlejších prostor.
Dům je cihlový a v letech 2000 až 2006 prošel rekonstrukcí. Má sedlovou střechu s betonovou krytinou. Vytápění je řešeno kombinací akumulačních kamen, krbu a klimatizačních jednotek s funkcí vytápění.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu 230/400 V. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Prostorná půda nabízí další rezervu pro budoucí využití podle technických a stavebněprávních možností.
Choťovice leží v klidné krajině u Žehuňského rybníka, mezi Poděbrady, Kolínem a Chlumcem nad Cidlinou. Výhodou je dobré napojení na dálnici D11, po které se pohodlně dostanete směrem na Prahu i Hradec Králové.
Autobusová linka č. 706 zajišťuje spojení na trase Žiželice–Kolín–Uhlířské Janovice. V sousední Žehuni lze přestoupit na linku č. 543 do Poděbrad. Nejbližší vlaková stanice se nachází v Dobšicích–Libněvsi.
Přímo v Choťovicích najdete restauraci a hotel Na Farmě a zásilkový box. Potraviny, pošta a základní občanská vybavenost jsou dostupné v sousední Žehuni, další služby potom v Poděbradech a Kolíně.
Žehuňský rybník je chovný a není určen ke koupání ani vodním sportům. Jeho hlavní hodnotou je krásný výhled, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Tato nemovitost může oslovit ty, kteří hledají poctivý rodinný dům na neobyčejném místě a ocení dostatek prostoru pro práci, koníčky i každodenní život. Garáž, dílny a půda poskytují praktické zázemí, zatímco rybník a okolní krajina vytvářejí prostředí, které se hledá jen těžko.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pozemek přímo navazuje na břeh Žehuňského rybníka. Vodní hladinu a okolní přírodu tak máte doslova za zahradou. Právě výjimečné prostředí dává tomuto místu atmosféru, kterou běžné bydlení nabídnout nemůže.
Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 537 m². Kromě obytné části nabízí samostatnou garáž, tři praktické skladové nebo dílenské prostory, udírnu a půdu s možností dalšího využití.
Dům má dispozici 3+1. Obývací pokoj má 19,80 m², kuchyně 16,09 m², ložnice 14,30 m² a další pokoj 13,84 m². Předsíň má 3,95 m², koupelna 3,36 m² a samostatné WC 2,21 m². Obytná část má dle orientačního půdorysu celkem 73,55 m².
K domu dále patří tři skladové nebo dílenské prostory o výměrách 8,83 m², 5,42 m² a 5,42 m², udírna o ploše 8,38 m² a samostatná garáž o výměře 24,65 m². Součet všech ploch uvedených v půdorysu činí přibližně 126 m² včetně garáže a vedlejších prostor.
Dům je cihlový a v letech 2000 až 2006 prošel rekonstrukcí. Má sedlovou střechu s betonovou krytinou. Vytápění je řešeno kombinací akumulačních kamen, krbu a klimatizačních jednotek s funkcí vytápění.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu 230/400 V. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Prostorná půda nabízí další rezervu pro budoucí využití podle technických a stavebněprávních možností.
Choťovice leží v klidné krajině u Žehuňského rybníka, mezi Poděbrady, Kolínem a Chlumcem nad Cidlinou. Výhodou je dobré napojení na dálnici D11, po které se pohodlně dostanete směrem na Prahu i Hradec Králové.
Autobusová linka č. 706 zajišťuje spojení na trase Žiželice–Kolín–Uhlířské Janovice. V sousední Žehuni lze přestoupit na linku č. 543 do Poděbrad. Nejbližší vlaková stanice se nachází v Dobšicích–Libněvsi.
Přímo v Choťovicích najdete restauraci a hotel Na Farmě a zásilkový box. Potraviny, pošta a základní občanská vybavenost jsou dostupné v sousední Žehuni, další služby potom v Poděbradech a Kolíně.
Žehuňský rybník je chovný a není určen ke koupání ani vodním sportům. Jeho hlavní hodnotou je krásný výhled, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Tato nemovitost může oslovit ty, kteří hledají poctivý rodinný dům na neobyčejném místě a ocení dostatek prostoru pro práci, koníčky i každodenní život. Garáž, dílny a půda poskytují praktické zázemí, zatímco rybník a okolní krajina vytvářejí prostředí, které se hledá jen těžko.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.