Prodej - penzion, 398 m²

Je dnes na trhu málo nemovitostí, které dávají smysl čistě investičně?
A co když existuje nemovitost za cenu rodinného domu, která Vám již dnes generuje stabilní roční příjem?

Nabízíme k prodeji zavedený penzion o kapacitě 26 lůžek s prokazatelným výnosem, stabilní klientelou a plně funkčním provozem.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci:

- okamžitého výnosu
- dlouhodobého zhodnocení
- možnosti další optimalizace

Vhodné jak pro investora hledajícího pasivní příjem, tak pro aktivního majitele, který chce potenciál nemovitosti dále rozvíjet.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI

- kapacita: 26 lůžek / 10 pokojů s kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím
- 4 vlastní parkovací stání plus možnost parkování na obecním
- krytá venkovní společenská část
- historický sklep
- dispozice optimalizovaná pro krátkodobé ubytování
- stabilní obsazenost
- stav umožňující okamžité převzetí a pokračování provozu bez nutnosti dalších investic

INVESTIČNÍ PARAMETRY

- čistý roční výnos cca 1.100.000 Kč
- výnosnost cca 8,1 % p.a.
- při vlastní správě potenciál až 1.300.000 Kč ročně (cca 9,6 % p.a.)
- zavedený a funkční provoz
- stabilní a předvídatelný cashflow
- možnost okamžitého pokračování bez výpadku příjmů

DALŠÍ POTENCIÁL

- optimalizace cenotvorby
- zvýšení obsazenosti
- snížení provozních nákladů
- aktivní řízení (yield management)

Nemovitost představuje dlouhodobě udržitelnou investici s pravidelným výnosem a dalším růstovým potenciálem.

Podrobné ekonomické výsledky, obsazenost i provozní informace Vám rádi představíme osobně.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán, proto uvádíme třídu G.