Exkluzivní dům 5+kk, 224 m2, v Hoříně u Mělníka, pozemek 258 m2
Nabízíme Vám ke koupi novostavbu rodinného domu sestávající ze 3 nadzemních pater, o výměře podlahové plochy 224 m2. Novostavba je nyní už před kolaudací, a provádí se zde jen dokončovací práce. Na fotografiích se jedná o béžový dům. Kupní cena zahrnuje kompletně postavený zkolaudovaný dům, připravený k nastěhování, včetně zařízení interiérů:
- v koupelnách bude sprchový kout a veškerá sanita (umyvadla, toalety)
- dřevěné parapety ve všech místnostech, v barvě rámů oken
- dlažba v celém domě, včetně schodů a příslušenství
- dveře ve všech místnostech, včetně venkovních dveří
Technické parametry domu
- patrový, nepodsklepený dům, obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 9,0 x 11,69 m, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 40 stupňů, se čtyřmi vikýři, výšky hřebene 8,896 od podlahy + 0,00
- vnitřní rozvody instalací (voda, kanalizace, elektro)
- vytápění (otopná tělesa v koupelnách + podlahové vytápění v celém domě) s elektrokotlem
- domovní rozvod elektro vedený po pozemku v délce 6,0 m
- domovní rozvod vody vedený po pozemku v délce cca 2,3 m
- domovní rozvod kanalizace vedený po pozemku v délce cca 2,0 m
- vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty vedené v délce 7,0 m
- kanalizační přípojka včetně čerpací jímky vedená po pozemcích v délce 8,0 m
- zpevněné plochy - parkovací stání před domem
Dispozice domu
Dům je výborně dispozičně řešen:
- do domu se vchází předním vchodem (vstupní dveře)
- v chodbě je prostor pro vestavěnou skříň, a dále se zde nachází prostorná technická místnost s oknem a koupelna s toaletou
- v 1. nadzemním podlaží domu je velmi prostorné KK s přímým vstupem na zahradu (např. do pergoly)
- ve 2. nadzemním podlaží se nachází chodba se vstupem do koupelny s vanou i sprchovým koutem a toaletou a tří prostorných pokojů (ložnic)
- ve 3. nadzemním podlaží se nachází podkrovní prostor, ze kterého lze příčkou oddělit další samostatný pokoj (ložnice), případně nechat jako Loft (pracovnu) a pod.
Lokalita
- Hořín je obec v okrese Mělník ve Středočeském kraji
- Leží přibližně dva kilometry západně od Měníka. Jízdní trasa: 3,76 km (0h 6min)
- Po okraji Hořína protéká laterální plavební kanál Mělník Vraňany se zdymadlem z roku 1905, které je technickou památkou
Občanská vybavenost
- Základní škola Hořín
- Mateřská škola Hořín
- obecní úřad
- ostatní kompletní vybavenost je v Mělníku, který se nachází jen 6 min. od Hořína (obchody, úřady, bankomaty, lékaři, lékárny, supermarkety a další.)
Dopravní síť
- Pozemní komunikace: Do obce vedou silnice III. třídy. Ve vzdálenosti jeden kilometr od centra obce vede katastrálním územím obce silnice I/16 Řevničov, Slaný, Mělník, Mladá Boleslav
- Železnice: Nejblíže obci je železniční stanice Mělník ve vzdálenosti 2,5 kilometru z Lysé nad Labem do Litoměřic a do Mšena a Mladé Boleslavi
- Autobusová doprava: V centru obce mají zastávky příměstské autobusové linky do těchto cílů: Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem. V místní části Brozánky mají zastávky autobusové linky do těchto cílů: Mělník, Praha, Roudnice nad Labem, Štětí
Turistika
- Cyklistika: obcí vede cyklotrasa č. 2 Kralupy nad Vltavou, Mělník, Litoměřice, Ústí nad Labem, Děčín
- Pěší turistika: územím obce prochází turistická trasa - Mělník, zámek Hořín, zámek Zdymadla
Financování
- koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zajistím
- zvýhodněná úroková sazba pro hypotéku na úsporné bydlení, 4,79% s nízkým RPSN (čistá úroková sazba bez dalších podmínek)
- odhad domu ZDARMA
- v koupelnách bude sprchový kout a veškerá sanita (umyvadla, toalety)
- dřevěné parapety ve všech místnostech, v barvě rámů oken
- dlažba v celém domě, včetně schodů a příslušenství
- dveře ve všech místnostech, včetně venkovních dveří
Technické parametry domu
- patrový, nepodsklepený dům, obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 9,0 x 11,69 m, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 40 stupňů, se čtyřmi vikýři, výšky hřebene 8,896 od podlahy + 0,00
- vnitřní rozvody instalací (voda, kanalizace, elektro)
- vytápění (otopná tělesa v koupelnách + podlahové vytápění v celém domě) s elektrokotlem
- domovní rozvod elektro vedený po pozemku v délce 6,0 m
- domovní rozvod vody vedený po pozemku v délce cca 2,3 m
- domovní rozvod kanalizace vedený po pozemku v délce cca 2,0 m
- vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty vedené v délce 7,0 m
- kanalizační přípojka včetně čerpací jímky vedená po pozemcích v délce 8,0 m
- zpevněné plochy - parkovací stání před domem
Dispozice domu
Dům je výborně dispozičně řešen:
- do domu se vchází předním vchodem (vstupní dveře)
- v chodbě je prostor pro vestavěnou skříň, a dále se zde nachází prostorná technická místnost s oknem a koupelna s toaletou
- v 1. nadzemním podlaží domu je velmi prostorné KK s přímým vstupem na zahradu (např. do pergoly)
- ve 2. nadzemním podlaží se nachází chodba se vstupem do koupelny s vanou i sprchovým koutem a toaletou a tří prostorných pokojů (ložnic)
- ve 3. nadzemním podlaží se nachází podkrovní prostor, ze kterého lze příčkou oddělit další samostatný pokoj (ložnice), případně nechat jako Loft (pracovnu) a pod.
Lokalita
- Hořín je obec v okrese Mělník ve Středočeském kraji
- Leží přibližně dva kilometry západně od Měníka. Jízdní trasa: 3,76 km (0h 6min)
- Po okraji Hořína protéká laterální plavební kanál Mělník Vraňany se zdymadlem z roku 1905, které je technickou památkou
Občanská vybavenost
- Základní škola Hořín
- Mateřská škola Hořín
- obecní úřad
- ostatní kompletní vybavenost je v Mělníku, který se nachází jen 6 min. od Hořína (obchody, úřady, bankomaty, lékaři, lékárny, supermarkety a další.)
Dopravní síť
- Pozemní komunikace: Do obce vedou silnice III. třídy. Ve vzdálenosti jeden kilometr od centra obce vede katastrálním územím obce silnice I/16 Řevničov, Slaný, Mělník, Mladá Boleslav
- Železnice: Nejblíže obci je železniční stanice Mělník ve vzdálenosti 2,5 kilometru z Lysé nad Labem do Litoměřic a do Mšena a Mladé Boleslavi
- Autobusová doprava: V centru obce mají zastávky příměstské autobusové linky do těchto cílů: Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem. V místní části Brozánky mají zastávky autobusové linky do těchto cílů: Mělník, Praha, Roudnice nad Labem, Štětí
Turistika
- Cyklistika: obcí vede cyklotrasa č. 2 Kralupy nad Vltavou, Mělník, Litoměřice, Ústí nad Labem, Děčín
- Pěší turistika: územím obce prochází turistická trasa - Mělník, zámek Hořín, zámek Zdymadla
Financování
- koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zajistím
- zvýhodněná úroková sazba pro hypotéku na úsporné bydlení, 4,79% s nízkým RPSN (čistá úroková sazba bez dalších podmínek)
- odhad domu ZDARMA