Útulný RD/ dřevostavba se vzrostlou zahradou
Velmi energeticky úsporný rodinný dům/ dřevostavba v malebné obci Svojetice, okres Prahavýchod; v jednom z nejzdravějších prostředí Středočeského kraje České republiky. Ne nadarmo právě ve vedlejších Říčanech stojí vyhlášená ozdravovna pro děti s dýchacími potížemi.
Energetický štítek domu je kategorie B – velmi úsporný. Solární panely na střeše pokryjí prakticky celý ohřev teplé vody. Několik polínek v krbových kamnech v hlavní obytné místnosti příjemně vytopí celý dům. O zbytek vytápění nebo letního chlazení se postará výkonná rekuperační jednotka s elektrickým dohřevem. Spotřeba elektřiny se tak pohybuje řádově v jednotkách MWh ročně.
Na vlastním pozemku je vrtaná studna s čerpadlem i vodovodní řad napojený na vodovodní přípojku. Kanalizace je zakončena 9 m3 septikem. Je zde i možnost napojení na obecní kanalizaci. Přípojka není provedena. Součástí domu je pergolou zastřešené parkovací stání s příjezdovou cestou a dvoukřídlými vraty na dálkové ovládání.
Rodinný dům je dispozičně řešen velmi prakticky, a díky tomu jsou jeho tři místnosti včetně kuchyňského koutu neobvykle prostorné. Zároveň přízemní plocha včetně terasy a zahrady umožňuje bezbariérový pohyb. Další velkorysý úložný prostor – přes 20 m2 – je v podkroví.
Z útulného obývacího pokoje vyjdete prosklenými dveřmi s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi rovnou na prostornou terasu o ploše 22 m2 k příjemnému posezení s rodinou a přáteli. Zahrada se vzrostlými stromy na hranicích pozemku nabízí klid, soukromí a nerušený odpočinek. Zahradní technika je uložena v zahradním domku, a v dalším zákoutí zahrady je umístěn dřevník.
Nejmenší děti budou blízko domova v mateřské školce přímo v obci, a ty starší v nově vybudované svazkové škole LOŠBATES vzdálené jen 8 minut přímým autobusem ze Svojetic. Místní děti mají k dispozici multifunkční hřiště a dospělí tenisové kurty přímo v obci. A do Říčan na vlak se autem dostanete za 15 minut.
S celou rodinou můžete podnikat pěší výlety do nedaleké chráněné krajinné oblasti Voděradské bučiny, projíždět na kole mezi soustavou rybníků, s pohádkovým kocourem Mikešem projít jeho značenou stezku nebo se vydat k zajímavé ondřejovské hvězdárně. Po výletě přijde vhod tradičně vynikající kuchyně ve vedlejší obci Klokočná.
Dům se prodává s plně vybaveným kuchyňským koutem s vestavěnou indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, objemnou lednicí s mrazákem, myčkou a dalšími spotřebiči; s technologií pro topení a ohřev vody (solární panely, bojler, rekuperace atd.) a s krbovými kamny.
Pro sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.
Vanda Bodová, makléřka
Energetický štítek domu je kategorie B – velmi úsporný. Solární panely na střeše pokryjí prakticky celý ohřev teplé vody. Několik polínek v krbových kamnech v hlavní obytné místnosti příjemně vytopí celý dům. O zbytek vytápění nebo letního chlazení se postará výkonná rekuperační jednotka s elektrickým dohřevem. Spotřeba elektřiny se tak pohybuje řádově v jednotkách MWh ročně.
Na vlastním pozemku je vrtaná studna s čerpadlem i vodovodní řad napojený na vodovodní přípojku. Kanalizace je zakončena 9 m3 septikem. Je zde i možnost napojení na obecní kanalizaci. Přípojka není provedena. Součástí domu je pergolou zastřešené parkovací stání s příjezdovou cestou a dvoukřídlými vraty na dálkové ovládání.
Rodinný dům je dispozičně řešen velmi prakticky, a díky tomu jsou jeho tři místnosti včetně kuchyňského koutu neobvykle prostorné. Zároveň přízemní plocha včetně terasy a zahrady umožňuje bezbariérový pohyb. Další velkorysý úložný prostor – přes 20 m2 – je v podkroví.
Z útulného obývacího pokoje vyjdete prosklenými dveřmi s elektricky ovládanými venkovními žaluziemi rovnou na prostornou terasu o ploše 22 m2 k příjemnému posezení s rodinou a přáteli. Zahrada se vzrostlými stromy na hranicích pozemku nabízí klid, soukromí a nerušený odpočinek. Zahradní technika je uložena v zahradním domku, a v dalším zákoutí zahrady je umístěn dřevník.
Nejmenší děti budou blízko domova v mateřské školce přímo v obci, a ty starší v nově vybudované svazkové škole LOŠBATES vzdálené jen 8 minut přímým autobusem ze Svojetic. Místní děti mají k dispozici multifunkční hřiště a dospělí tenisové kurty přímo v obci. A do Říčan na vlak se autem dostanete za 15 minut.
S celou rodinou můžete podnikat pěší výlety do nedaleké chráněné krajinné oblasti Voděradské bučiny, projíždět na kole mezi soustavou rybníků, s pohádkovým kocourem Mikešem projít jeho značenou stezku nebo se vydat k zajímavé ondřejovské hvězdárně. Po výletě přijde vhod tradičně vynikající kuchyně ve vedlejší obci Klokočná.
Dům se prodává s plně vybaveným kuchyňským koutem s vestavěnou indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, objemnou lednicí s mrazákem, myčkou a dalšími spotřebiči; s technologií pro topení a ohřev vody (solární panely, bojler, rekuperace atd.) a s krbovými kamny.
Pro sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte.
Vanda Bodová, makléřka