Pozemek u Prahy: místo pro nový domov i chytrou investici
Hledáte pozemek v blízkosti Prahy, který má do budoucna zajímavý potenciál? Právě Hovorčovice mohou být velmi zajímavou volbou.
Nabízený pozemek se nachází na okraji obce, v části, kde se do budoucna počítá s novou rezidenční výstavbou. Obec zde připravuje regulační plán a podle územně plánovací dokumentace je lokalita určena pro výstavbu rodinných domů. Počítá se nejen se samostatnými domy, ale také s možností dvojdomů a řadových domů.
Minimální velikost pozemku pro jeden rodinný dům je 600 m². Maximální zastavěnost je 20 % a zpevněné plochy mohou tvořit až 50 % pozemku.
Součástí nabídky je také návrh obce na možné budoucí rozdělení pozemku na menší parcely, a to tak, aby navržené členění odpovídalo požadavkům pro budoucí využití území a splňovalo podmínky stanovené pro dělení pozemků.
Důležité je také to, že v návaznosti na budoucí výstavbu se počítá s novou infrastrukturou. V blízkosti pozemku by měla vzniknout nová kanalizace, mimo jiné z důvodu, že současné čistírny odpadních vod v Hovorčovicích již nemají dostatečnou kapacitu pro další rozvoj obce. Současně se počítá také s novým elektrickým vedením.
Pozemek zatím není zasíťovaný, což je důvod, proč je jeho cena výrazně zajímavější než u hotových stavebních parcel. Pro kupujícího tak může jít o příležitost koupit pozemek včas, ještě před dokončením celé infrastruktury a dalším rozvojem lokality.
Nabízený pozemek se nachází na okraji obce, v části, kde se do budoucna počítá s novou rezidenční výstavbou. Obec zde připravuje regulační plán a podle územně plánovací dokumentace je lokalita určena pro výstavbu rodinných domů. Počítá se nejen se samostatnými domy, ale také s možností dvojdomů a řadových domů.
Minimální velikost pozemku pro jeden rodinný dům je 600 m². Maximální zastavěnost je 20 % a zpevněné plochy mohou tvořit až 50 % pozemku.
Součástí nabídky je také návrh obce na možné budoucí rozdělení pozemku na menší parcely, a to tak, aby navržené členění odpovídalo požadavkům pro budoucí využití území a splňovalo podmínky stanovené pro dělení pozemků.
Důležité je také to, že v návaznosti na budoucí výstavbu se počítá s novou infrastrukturou. V blízkosti pozemku by měla vzniknout nová kanalizace, mimo jiné z důvodu, že současné čistírny odpadních vod v Hovorčovicích již nemají dostatečnou kapacitu pro další rozvoj obce. Současně se počítá také s novým elektrickým vedením.
Pozemek zatím není zasíťovaný, což je důvod, proč je jeho cena výrazně zajímavější než u hotových stavebních parcel. Pro kupujícího tak může jít o příležitost koupit pozemek včas, ještě před dokončením celé infrastruktury a dalším rozvojem lokality.