Prodej stavebního pozemku 3 248 m², Březová-Oleško
Atraktivní pozemek v obci Oleško, který kombinuje kouzlo zalesněné lokality s možností výstavby. Dle územního plánu veden jako plochy smíšené obytné v kombinaci s plochami lesních pozemků. Ačkoliv v územním plánu obce není ještě změněno, je pro tento pozemek k dispozici vydané povolení k vynětí z PUPFL (pozemků určených k plnění funkcí lesa) od orgánu státní správy lesů. Prakticky se tedy již jedná o plochu určenou k obytné zástavbě. Velkou výhodou je, že se na pozemku nachází domek s číslem popisným o zastavěné ploše 42 m², díky čemuž má nemovitost jasně definovaný stavební charakter a otevírá se zde prostor pro realizaci nové výstavby.
Pozemek je svou polohou a charakterem ideální jak pro ty, kteří hledají místo pro rodinné sídlo s velkorysým prostorem a vzrostlými stromy poskytujícími naprosté soukromí, tak i pro investory a developery, kteří ocení atraktivní regulativy umožňující výstavbu několika rodinných domů s velkými zahradami.
Parametry a regulace dle územního plánu (plochy smíšené obytné SO / SOn):
- minimální výměra nově vymezeného stavebního pozemku: 1 000 m²;
- maximální zastavitelnost: 20 % plochy stavbou + 10 % zpevněné plochy;
- minimální podíl zeleně: 70 % plochy pozemku;
- výšková regulace: max. 2 podlaží, hřeben střechy do 9 m, atika do 8 m;
- parkování: min. 2 parkovací stání na každém pozemku.
Inženýrské sítě a technické řešení:
- elektřina: na hranici pozemku
- voda: vlastní studna
- kanalizace: vlastní septik.
V budoucnu plánuje obec zavést do této lokality vodovod a kanalizaci. Dané projekty je možné nalézt na GObec.
Obec Oleško leží nad pravým břehem Vltavy, s krásnými výhledy na řeku a město Davli. Z původně rekreační oblasti se postupně stala vyhledávaná rezidenční lokalita s vysokým podílem zeleně a velkorysými parcelami, které poskytují dostatek prostoru a soukromí. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – Praha je dosažitelná autem do 40 minut, letiště Václava Havla do 30 minut a obec je napojena také na MHD s přímým spojením na metro Kačerov.
Pozemek je svou polohou a charakterem ideální jak pro ty, kteří hledají místo pro rodinné sídlo s velkorysým prostorem a vzrostlými stromy poskytujícími naprosté soukromí, tak i pro investory a developery, kteří ocení atraktivní regulativy umožňující výstavbu několika rodinných domů s velkými zahradami.
Parametry a regulace dle územního plánu (plochy smíšené obytné SO / SOn):
- minimální výměra nově vymezeného stavebního pozemku: 1 000 m²;
- maximální zastavitelnost: 20 % plochy stavbou + 10 % zpevněné plochy;
- minimální podíl zeleně: 70 % plochy pozemku;
- výšková regulace: max. 2 podlaží, hřeben střechy do 9 m, atika do 8 m;
- parkování: min. 2 parkovací stání na každém pozemku.
Inženýrské sítě a technické řešení:
- elektřina: na hranici pozemku
- voda: vlastní studna
- kanalizace: vlastní septik.
V budoucnu plánuje obec zavést do této lokality vodovod a kanalizaci. Dané projekty je možné nalézt na GObec.
Obec Oleško leží nad pravým břehem Vltavy, s krásnými výhledy na řeku a město Davli. Z původně rekreační oblasti se postupně stala vyhledávaná rezidenční lokalita s vysokým podílem zeleně a velkorysými parcelami, které poskytují dostatek prostoru a soukromí. Výhodou je výborná dopravní dostupnost – Praha je dosažitelná autem do 40 minut, letiště Václava Havla do 30 minut a obec je napojena také na MHD s přímým spojením na metro Kačerov.