Prodej stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením v Horní Polici o výměře 2413 m²
Většina lidí, kteří chtějí stavět, stráví první rok či dva projektem, stanovisky a čekáním na povolení. U tohoto pozemku je to hotové. Nabízíme stavební pozemek o výměře 2 413 m² v Horní Polici – v lokalitě Na Výšině na okraji obce, v CHKO České středohoří – s povolením na rodinný dům 5+1 s garáží a s již vybudovanými přípojkami vody a elektřiny.
CO UŽ JE HOTOVÉ
Společné povolení na rodinný dům s garáží včetně přípojek, domovní ČOV, dešťové kanalizace se vsakem, opěrné zdi, zpevněných ploch a oplocení.
Přípojka vody z veřejného vodovodu a přípojka elektřiny (elektroměrový pilíř na hranici pozemku, 3 fáze, jistič 25 A).
Projektová dokumentace, statický výpočet opěrné zdi, rozhodnutí o vynětí ze zemědělského půdního fondu, povolený sjezd z obecní komunikace, vyjádření správců sítí a závazné stanovisko správy CHKO.
V řízení byly doloženy mimo jiné průkaz energetické náročnosti budovy, radonový průzkum a hydrogeologické posouzení pozemku.
POVOLENÝ DŮM
Klasická zděná stavba z tvárnic Porfix 500 mm se železobetonovým stropem, obytným podkrovím a sedlovou střechou se dvěma vikýři. Užitná plocha cca 147 m², garáž 41 m², zastavěná plocha 134 m².
Přízemí: zádveří, obývací pokoj 28 m², kuchyně s jídelnou 13 m², spíž, samostatný pokoj 14 m² (pracovna, pokoj pro hosty nebo pro rodiče) a koupelna s WC.
Podkroví: tři pokoje o velikosti 18, 18 a 14 m² a koupelna s vanou a WC.
Terasa 52 m² do zahrady, zpevněné plochy u vjezdu, vytápění tepelným čerpadlem vzduch–voda a krbem.
POZEMEK
Pozemek lichoběžníkového tvaru (parc. č. 784/1) je svažitý a klesá k severovýchodu. Dům je navržený na vyrovnané ploše u cesty, terén podél komunikace drží opěrná zeď, která je součástí povolení. Zahrada o velikosti přes 2 000 m² se otevírá do údolí Ploučnice s výhledem na okolní kopce, v sousedství stojí nové rodinné domy. Územní plán (plochy smíšené obytné – venkovské) připouští u rodinného domu i dílnu, skleník nebo chov drobných zvířat. Příjezd po obecní komunikaci, odpadní vody řeší domovní ČOV, plyn v lokalitě není.
LOKALITA
Horní Police (724 obyvatel) je historické poutní místo v údolí Ploučnice, asi 9 km od České Lípy. V obci je mateřská i základní škola, vlakové spojení do České Lípy, Děčína a Liberce a autobus. Děčín je vzdálený asi 20 km, Ústí nad Labem 40 minut autem, Praha 85 km. Na procházku barokní poutní kostel Navštívení Panny Marie, zámek, kamenný most z roku 1840 a břehy Ploučnice.
PRO KOHO
Pro rodinu, která chce začít stavět co nejdříve, pro stavební firmu nebo investora, který hledá projekt připravený k realizaci, i pro každého, kdo touží po klidu a výhledu bez let čekání na úřadech.
Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu, provizi i stávající projektovou dokumentaci. Vizualizace v galerii jsou ilustrační.
Díky platnému stavebnímu povolení a již vybudovaným přípojkám představuje tato nabídka možnost zahájit realizaci vlastního bydlení okamžitě bez čekání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
CO UŽ JE HOTOVÉ
Společné povolení na rodinný dům s garáží včetně přípojek, domovní ČOV, dešťové kanalizace se vsakem, opěrné zdi, zpevněných ploch a oplocení.
Přípojka vody z veřejného vodovodu a přípojka elektřiny (elektroměrový pilíř na hranici pozemku, 3 fáze, jistič 25 A).
Projektová dokumentace, statický výpočet opěrné zdi, rozhodnutí o vynětí ze zemědělského půdního fondu, povolený sjezd z obecní komunikace, vyjádření správců sítí a závazné stanovisko správy CHKO.
V řízení byly doloženy mimo jiné průkaz energetické náročnosti budovy, radonový průzkum a hydrogeologické posouzení pozemku.
POVOLENÝ DŮM
Klasická zděná stavba z tvárnic Porfix 500 mm se železobetonovým stropem, obytným podkrovím a sedlovou střechou se dvěma vikýři. Užitná plocha cca 147 m², garáž 41 m², zastavěná plocha 134 m².
Přízemí: zádveří, obývací pokoj 28 m², kuchyně s jídelnou 13 m², spíž, samostatný pokoj 14 m² (pracovna, pokoj pro hosty nebo pro rodiče) a koupelna s WC.
Podkroví: tři pokoje o velikosti 18, 18 a 14 m² a koupelna s vanou a WC.
Terasa 52 m² do zahrady, zpevněné plochy u vjezdu, vytápění tepelným čerpadlem vzduch–voda a krbem.
POZEMEK
Pozemek lichoběžníkového tvaru (parc. č. 784/1) je svažitý a klesá k severovýchodu. Dům je navržený na vyrovnané ploše u cesty, terén podél komunikace drží opěrná zeď, která je součástí povolení. Zahrada o velikosti přes 2 000 m² se otevírá do údolí Ploučnice s výhledem na okolní kopce, v sousedství stojí nové rodinné domy. Územní plán (plochy smíšené obytné – venkovské) připouští u rodinného domu i dílnu, skleník nebo chov drobných zvířat. Příjezd po obecní komunikaci, odpadní vody řeší domovní ČOV, plyn v lokalitě není.
LOKALITA
Horní Police (724 obyvatel) je historické poutní místo v údolí Ploučnice, asi 9 km od České Lípy. V obci je mateřská i základní škola, vlakové spojení do České Lípy, Děčína a Liberce a autobus. Děčín je vzdálený asi 20 km, Ústí nad Labem 40 minut autem, Praha 85 km. Na procházku barokní poutní kostel Navštívení Panny Marie, zámek, kamenný most z roku 1840 a břehy Ploučnice.
PRO KOHO
Pro rodinu, která chce začít stavět co nejdříve, pro stavební firmu nebo investora, který hledá projekt připravený k realizaci, i pro každého, kdo touží po klidu a výhledu bez let čekání na úřadech.
Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu, provizi i stávající projektovou dokumentaci. Vizualizace v galerii jsou ilustrační.
Díky platnému stavebnímu povolení a již vybudovaným přípojkám představuje tato nabídka možnost zahájit realizaci vlastního bydlení okamžitě bez čekání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.