Prodej - pozemek pro bydlení, 804 m²

Představuji vám prodej stavebního pozemku na klidném konci obce Tuhaň, v okrese Mělník. Lokalita se nachází mimo záplavové území a nabízí ideální kombinaci venkovského klidu, soukromí a blízkosti přírody. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov bez ruchu města, ale zároveň s dobrou dostupností všech služeb, jste na správné adrese.

Nabídka pozemků
• Pozemek 1: 804 m²
• Pozemek 2: 1 087 m²

Pozemky jsou aktuálně připravovány k zasíťování. Nový majitel zde bude mít k dispozici:
• vodovodní přípojku
• přípojku elektřiny
• zpevněnou příjezdovou komunikaci na hranici pozemku (zámková dlažba / živice)
• přípravu na připojení kanalizace

Obec Tuhaň připravuje realizaci nové čistírny odpadních vod (ČOV II) a rozšíření kanalizační sítě, které odstraní dosavadní kapacitní omezení a umožní další rozvoj obce. Projekt je realizován ve spolupráci se Svazkem obcí Kly – Tuhaň a jeho dokončení je plánováno v průběhu roku 2026. Nabízené pozemky jsou proto plně připraveny na budoucí napojení na obecní kanalizaci.

Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do ploch BV – bydlení venkovské, které umožňují výstavbu rodinného domu za těchto podmínek:

• otevřená izolovaná zástavba
• maximální výška zástavby: 2 NP + podkroví
• maximální výška doplňkových staveb: 4,5 m
• minimální velikost pozemku RD: 800 m² (výjimečně 600 m²)
• maximální zastavěná plocha: 250 m²
• koeficient zastavění: max. 0,25
• koeficient nezpevněných ploch: min. 0,6
• povinnost vysoké zeleně směrem do volné krajiny

Očekávané dokončení inženýrských sítí a jejich kolaudace: 2. čtvrtletí 2026.

Tuhaň je menší, velmi klidná obec s přátelskou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení. Přímo v obci se nachází mateřská škola, obecní úřad, dětské a sportovní hřiště a aktivní komunita spolků. Umístění pozemků na konci obce zajišťuje minimum dopravního ruchu, dostatek soukromí a ničím nerušené bydlení – místo, kde vás ráno probudí spíš zpěv ptáků než hluk silnice.

Velkou výhodou lokality je výborná dostupnost okolních měst. Neratovice jsou vzdáleny přibližně 7 km a Mělník zhruba 8 km od obce. V obou městech je k dispozici plná občanská vybavenost – mateřské, základní i střední školy, obchody a supermarkety, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace i kompletní služby pro každodenní život.
Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít město a veškerou infrastrukturu na dosah několika minut jízdy.

Pro bližší informace nebo domluvení osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.