Prodej - pozemek pro bydlení, 953 m²

Klid, příroda a přitom jen pár minut od centra města.

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 953 m² v oblíbené lokalitě Na Dvoračkách v Trutnově.
Pozemek se nachází v klidné zástavbě novějších rodinných domů na okraji lesa.
Místo působí velmi poklidně a soukromě, s příjemným propojením s okolní přírodou.

Terén je mírně svažitý a pozemek je situován níže pod úrovní okolní zástavby, což přináší pocit klidu a soukromí.
Díky své poloze v mírném svahu a nižší úrovni vůči okolním domům působí místo útulně, chráněně a soukromě – ideální pro ty, kdo hledají klidné zázemí obklopené zelení.

Pozemek je v územním plánu veden jako „plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI)”, což umožňuje výstavbu rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.
Koeficient zastavění činí 0,40, tedy je možné zastavět až přibližně 40 % plochy pozemku.

Součástí nabídky je platné stavební povolení na výstavbu moderního rodinného domu a také samostatné stavební povolení na vrtanou studnu.
Projekt domu navrhl úspěšný architekt s důrazem na nadčasový vzhled, praktičnost a harmonické propojení interiéru s okolní přírodou.
Stavební povolení je platné do září 2027 a umožňuje zahájit výstavbu okamžitě, bez zdržení a dalších administrativních kroků.
Projekt není závazný – nový majitel může využít stávající dokumentaci nebo ji upravit podle svých představ.

Pozemek je napojený na elektřinu, městský vodovod je veden hned u hranice pozemku a kanalizace je řešena domovní jímkou.
Zároveň je vydáno povolení na vrtanou studnu, kterou lze využít jako hlavní zdroj vody nebo doplněk k městskému vodovodu.
Nad pozemkem vede nadzemní telefonní vedení, které je dle stavebního povolení nutné před zahájením stavby zajistit přeložkou nebo ochranou.

K pozemku vede přímý příjezd po obecní komunikaci.
Velkou předností je i minimální dopravní provoz – ulice není průjezdná a slouží pouze několika domům, dále pokračuje do lesa.

Trutnov nabízí veškerou občanskou vybavenost, kvalitní školy, sportoviště i široké možnosti kulturního a společenského vyžití.
Město žije bohatým kulturním, sportovním i společenským životem – konají se zde kouzelné městské slavnosti, festivaly, divadelní představení, sportovní akce i události pro děti.
Milovníci aktivního životního stylu ocení možnosti sportovního a rekreačního vyžití – běžky, cyklostezky, lesní procházky, letní koupaliště i blízké lyžařské areály v Krkonoších.

Z centra města je možné pohodlně dojet do Prahy za něco málo přes dvě hodiny.
Po dokončení dálnice D11 bude spojení s Prahou ještě rychlejší a pohodlnější.

Pokud hledáte útulné místo obklopené zelení, které poskytne klid, soukromí a příjemnou atmosféru, ale zároveň chcete mít město na dosah, Na Dvoračkách v Trutnově je ideálním místem pro váš nový domov.