Pronájem - obchodní prostor, 474 m²

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Soběslavská v části obce Tábor, okres Tábor. Modulární přízemní objekt ve velmi dobrém stavu představuje atraktivní investiční příležitost s rychlým náběhem provozu a minimální počáteční investicí díky již instalovanému vybavení.

Investiční potenciál a návratnost
- Prostor je připraven k okamžitému provozu – zanechané kamery, zabezpečovačka a elektricky stahovací mříže snižují pořizovací náklady na zabezpečení a zkracují dobu před uvedením do plného provozu, což zvyšuje pravděpodobnost rychlého obsazení a stabilního cash-flow.
- Samostatný sklad s regály a vlastním vstupem umožňuje oddělené provozování zásobování nebo pronájem skladu třetí straně, čímž se otevírá dodatečný zdroj příjmů.
- Před obchodem se nachází náměstíčko o cca 120 m², které lze využívat k vystavování zboží bez nájemného — výrazný marketingový benefit zvyšující tržby nájemce a tím i hodnotu pronájmu.
- Díky částečnému vybavení (kuchyňská linka, záchod, bezpečnostní prvky) je potřeba menších investic pro adaptaci na konkrétní provoz (retail, showroom, prodejna, výdejní místo e-shopu apod.), což zkracuje dobu návratnosti investice.

Provozní a lokalizační výhody
- Parkování je dostatečné a hlavně je před obchodem náměstíčko cca 120 m², na kterém lze vystavovat (bez nájemného), což zlepšuje dostupnost a viditelnost provozu.
- Modulární konstrukce a přízemní dispozice zajišťují nízké provozní náklady a snadnou logistiku zásobování i pro zákazníky.
- Umístění na ulici Soběslavská v Táboře nabízí stabilní potenciál zákaznického zájmu a dobré nasměrování klientely díky průchodnosti lokality.

Technické a provozní parametry
- Adresa: Ulice Soběslavská, Část obce Tábor, Obec Tábor, okres Tábor
- Typ: Obchodní prostory
- Stavební materiál: Modulární
- Stav objektu: Velmi dobrý
- Typ domu: Přízemní, podlaží: 1, číslo podlaží v objektu: 1
- Počet míst k parkování: dostatečné (před obchodem náměstíčko cca 120 m² vhodné k vystavování)
- Užitná plocha: 474m²

- Vybavení nemovitosti: Částečně (kamery, zabezpečovačka, elektricky stahovací mříže, regály ve skladu, sklad se samostatným vstupem, kuchyňská linka, záchod)

Doporučení pro investora
- Rychlé obsazení díky připravenosti prostoru a možnosti okamžité prezentace zboží na náměstíčku.
- Možnost diverzifikace příjmů (hlavní nájem + pronájem skladu nebo využití plochy pro placené akce) pro zlepšení výnosnosti.
- Nízké počáteční investice na bezpečnost a vybavení snižují riziko a zkracují návratnost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.