Přelouč - pozemek 15.000m2 s širokou škálou komerčního využití
Pozemek se nachází na jižním okraji Přelouče podél asfaltové silnice směr Přelouč Benešovice Brloh Přístup na pozemek je ze silnice a dále přes pozemek parc. č. 917/23 ve vlastnictví města. Pozemek parcelní číslo 917/24 o výměře 15 000 m2 evidovaný jako orná půda je rovinný a není zastavěný. Na pozemku se nenachází žádné stavby ani porosty, pouze přes něj vede vodovodní přípojka do objektu zemědělské stavby bez č.p. na parcele 996.
Přelouč je město v okrese Pardubice nacházející se asi 13 kilometrů západně od Pardubic. Přelouč se skládá z osmi místních částí Přelouč, Klenovka, Lhota, Lohenice, Mělice, Škudly, Štěpánov a Tupesy. Město Přelouč leží na levém břehu řeky Labe v nadmořské výšce 220 m. Přelouč má rozlohu 30,5 km2 a žije zde přibližně 9 300 obyvatel. Převážná část obyvatel Přelouče žije v lokalitě městského typu, asi tisícovka obyvatel žije v 7 místních částech, kde převládá bydlení venkovského typu. Město má kompletní občanskou vybavenost a kompletní infrastrukturu.
ÚP - Hlavní využití:
plochy malovýroby, řemeslné či přidružené výroby, výrobní i nevýrobní služby, skladování, servis a prodej, manipulační plochy; případné negativní vlivy provozů na životní prostředí nad přípustnou mez (hlučnost, prašnost, vibrace, zápach apod.) nepřesahující hranice předmětné plochy;
Přípustné využití: související technická, dopravní infrastruktura; administrativa a správa, obslužné zázemí pro zaměstnance; stavby pro bydlení majitelů, správců pohotovostního personálu při dodržení hygienických předpisů; doprovodná a izolační zeleň;
Doplňující regulace:
Využití zastavitelné plochy VD Z41 se rozšiřuje o možnost využití pro vybrané stavby a zařízení občanského vybavení pro obchodní prodej a služby, administrativu.
Nepřípustné využití :
zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím;
zařízení zvyšující nadměrně dopravní provoz v okolí plochy;
Pro toto území je v územním plánu rozšířené využití pozemku i pro vybrané stavby a zařízení občanského vybavení pro obchodní prodej a služby, administrativu, což zvýší i poptávku pro výstavbu zázemí blízkého připraveného bytového komplexu.
Dle zprávy o nebezpečí povodně české asociace pojišťoven ČAP je pro pozemek evidován kód záplavy 1 zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.
Vodovod, kanalizace, dešťová kanalizace:
Plocha Z41 je v dosahu stávajícího vodovodu, splašková gravitační kanalizace je do navržené stoky v ulici Kladenská, dešťová voda odvedena do retenční nádrže na ploše Z63
Elektrická energie a zemní plyn:
Plocha Z41 - výstavba nové trafostanice v blízkosti stávajícího nadzemního vedení, které bude propojeno koridorem KT6 s vedením VN v koridoru KT2 prodloužení STL plynovodu v ulici Kladenské
Dopravní zpřístupnění:
Plocha Z41 - přímé zpřístupnění plochy od silnice III/32214 (ul. Kladenská)
Pro více informací mne prosím neváhejte kontaktovat
Jan Česal
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - ŠMÍD & PARTNERS (IČ 24122955) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)