Výjimečná investiční příležitost. Slunný pozemek 929 m² s chatou v Přehvozdí, kousek od Prahy
Výjimečná investice: Slunný pozemek 929 m² s chatou kousek od Prahy
Hledáte dokonalé únikové místo v přírodě s obrovským potenciálem zhodnocení, nebo prostor pro stavbu vlastního bydlení?
Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně oplocený, slunný pozemek o výměře 929 m² (včetně zastavěné plochy) v malebném a klidném centru obce Přehvozdí (okres Kolín). Pozemek je orientován na mírný jižní svah a osázen vzrostlými ovocnými stromy (třešeň, hrušeň, jabloň, moruše, ořech), které okamžitě zajišťují naprosté soukromí.
Obec je obklopena hlubokými lesy, hned za domem začíná čistá příroda, cyklotrasy a přírodní koupaliště.
Stávající stavba a sítě
Na pozemku stojí chata s přiděleným č. ev. 15. Lze ji využít k celkové přestavbě, nebo jako skvělé zázemí (stavební buňku) během realizace vašich plánů.
Voda: Vlastní kopaná studna s mimořádně stabilní a vydatnou spodní vodou díky blízkosti lesů.
Elektřina: Zavedena silová fázová elektřina (400 V, 16 A).
Připraven projekt připojení k obecnímu vodovodu a kanalizaci.
Územní plán a obrovský investiční potenciál
Nový územní plán obce (platný od r. 2025) řadí parcelu do zóny ploch pro rodinnou rekreaci, což z ní dělá mimořádně chytrou koupi:
1. Trvalé bydlení ihned: V objektu č. ev. 15 lze bez problému nahlásit trvalé bydliště.
2. Bez plošné regulace: Stavební úřad ani ÚP plošně neregulují velikost stavby procentem zastavitelnosti (řídí se obecnou státní vyhláškou).
3. Cesta k rodinnému domu: Textová část ÚP výslovně umožňuje stávající objekty přestavbou měnit na objekty trvalého bydlení (při splnění parametrů přístupové komunikace dle ČSN).
4. Skokové zhodnocení: Pozemek kupujete za pouhých 77 % ceny klasické stavební parcely. Vzhledem k umístění v centru obce lze do budoucna předpokládat změnu ÚP na čisté bydlení, což hodnotu okamžitě skokově zvýší.
Lokalita a skvělá dostupnost
Český Brod a Kostelec nad Černými lesy: Pouhé 4,5 km (5 minut jízdy) – kompletní občanská vybavenost (školy, školky, supermarkety, lékaři, vlakové spojení).
Praha: Pouhých 31 km na metro C – Opatov.
Od pozemku 2 min. chůze autobusová zastávka s linkami na Český Brod -- Kostelec nad Černými lesy
Základní metadata nemovitosti
* Adresa: Přehvozdí č.ev. 15, 281 63 Přehvozdí
* Právní stav: LV č. 150, k.ú. Přehvozdí (bez právních vad, připraveno k převodu)
* Příslušný úřad: KP Kolín
* Akční cena: 3 488 808 Kč (stanovena certifikovaným odhadcem jako 77% ceny klasické stavební parcely)
V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku.
Prohlídky jsou možné od 27. 6. 2026. Napište nám prosím o termíny prohlídek.
S financováním hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - PARVA, s.r.o. (IČ 26398231) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)