Pronájem - obchodní prostor, 257 m²

Neplatíte provizi RK!Nabízíme k pronájmu reprezentativní obchodní prostory v 1.NP a 1.PP (sklad) s pronajímatelnou plochou o výměře 257,3 m2. Obchodní prostory se nacházejí v pasáži multifunkčního objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské. Nabízené obchodní prostory s výlohami do pasáže sloužily jako pobočka České pošty.Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu.Lokalita:Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici. V objektu se nachází mimo jiné prodejna PENNY, fitness centrum, studio Hot jógy, kadeřnictví, manikúra, ordinace dětských lékařů, klinika stomatologie a zubní hygieny, klinika psychologů, restaurace, občerstvení.Pronájem garážového stání je možné v podzemních garážích přímo v objektu.Prostory jsou k dispozici po domluvě se stávajícím nájemníkem.Cena k jednání v závislosti na délce pronájmu.Indexace nájemného:Nájemné bude každoročně (leden daného roku) indexováno dle aktuálních údajů ČSÚ o průměrném růstu indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok.Výše zálohy se určí dle zvoleného provozu. Na základě aktuálních cen energií je nebytových prostor stanovena výše zúčtovatelných záloh na služby a vlastní spotřebu na 135,- Kč/m2/měsíc včetně DPH, s ročním vyúčtováním.Preferujeme nájemní smlouvu na dobu určitou, min. 3 let.Jistota ve výši 2 měsíčních nájmů včetně DPH a 2 záloh na služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu. Technické parametry:elektrická energie, teplá a studená vodacentrální vytápěnívlastní sociální zázemívstup na čipy24/7 ostraha, EPS, CCTVpodzemní garáže