Prodej bytu, 3+kk, 95 m²

# **Prodej bytů Neklanova, Praha 2 Vyšehrad**

Hledáte bydlení v prestižní lokalitě u Vyšehradu, na dosah náplavky a zároveň v klidné ulici s historickým kouzlem?
Projekt **Bydlení Neklanova** nabízí jedinečnou možnost pořídit si byt v klasickém činžovním domě, který prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Spojení historické atmosféry, moderních úprav a atraktivní adresy dělá z této nabídky ideální místo pro vlastní bydlení i jako investici.


## **Bytová jednotka č. 33**
* **Dispozice:** 3+kk
* **Podlahová plocha:** 90,1 m
* **Celková plocha vč. sklepa:** 97,7 m
* **Podlaží:** 3. NP
* **Lodžie:** 2,3 m
* **Sklepní kóje:** 5,3 m
* **Vlastnictví:** osobní
* **Stav:** funkční
* **Výtah:** plánována přístavba ve vnitrobloku
* **Cena:** 13 113 000 Kč
* **ID nemovitosti:** NEK33

Dispozice je řešena velmi prakticky obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dostatek úložného prostoru. Orientace severjih zajišťuje dostatek světla po celý den.


## **Bytová jednotka č. 23**
* **Dispozice:** 3+kk
* **Podlahová plocha:** 87,5 m
* **Celková plocha vč. sklepa:** 94,5 m
* **Podlaží:** 2. NP
* **Lodžie:** 2,3 m
* **Sklepní kóje:** 4,7 m
* **Vlastnictví:** osobní
* **Stav:** stávající
* **Výtah:** plánována přístavba ve vnitrobloku
* **Cena:** 12 136 000 Kč (ústní rezervace do 21. 8. 2025)
* **ID nemovitosti:** NEK23

Vzdušný a dobře členěný byt s dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem. Ideální kombinace soukromí a otevřeného obytného prostoru.


## **Projekt Bydlení Neklanova**
* 14 bytových jednotek (1+kk až 3+kk)
* každý byt má sklepní kóji, některé lodžii
* poctivá rekonstrukce společných prostor
* renovace fasády, páteřních rozvodů, výmalba
* plánovaná přístavba výtahu ve vnitrobloku
* možnost parkování v modré zóně přímo před domem

## **Lokalita Vyšehrad, Praha 2**
Jedna z **nejprestižnějších lokalit v Praze**, která kombinuje historickou atmosféru s moderním životním stylem.

### Dopravní dostupnost
* tramvajová zastávka **Výtoň** 5 minut pěšky
* metro B **Karlovo náměstí** 13 minut chůze
* metro C **Vyšehrad** 15 minut chůze
* vlakové nádraží **Praha-Vyšehrad / Praha-Vršovice** v dosahu
* výborná dostupnost autem nábřeží a hlavní výpadovky

### Občanská vybavenost
* školy, školky a univerzitní instituce v blízkosti
* obchody, kavárny, restaurace a bary na náplavce
* lékařské služby a lékárny v docházkové vzdálenosti
* sportoviště (fitcentra, běžecké a cyklistické trasy kolem Vltavy)

### Volný čas a příroda
* historické památky **Vyšehradská pevnost, bazilika sv. Petra a Pavla**
* **náplavka** s kavárnami, kulturními akcemi a farmářskými trhy
* parky a klidné procházky v okolí Vyšehradu


## **Výhody**
* prestižní lokalita u Vltavy a Vyšehradu
* kombinace historie a moderního komfortu
* kompletní rekonstrukce domu
* byty s lodžií nebo sklepní kójí
* skvělá dostupnost do centra Prahy


**Kontakt na prodejce**
**Můj domov REALITY s.r.o.**
Makléřka: **Lidiya Savynets**
+420 775 604 602
[muj.domov.reality@seznam.cz]
WhatsApp / Viber / Telegram: **@LidiyaSyvynets**