Prodej - penzion, 460 m²

Exkluzivní prodej penzionu s kavárnou v srdci Jesenických hor
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi zavedeného penzionu s kavárnou v malebné obci Ramzová, situované přímo u sjezdovky s nádherným výhledem na Šerák. Penzion se nachází jen 300 metrů od sjezdovky, která vás vyveze až na vrchol.
Penzion je ve výborném stavu a stále v provozu. Pozemky jsou vedeny jako stavební s možností výstavby dalších apartmánových domů. Pro vážné zájemce je k dispozici kompletní dokumentace včetně revizí elektřiny a plynu, a možnost nahlédnutí do zisků a nákladů.
Klíčové vlastnosti:
• Lokalita: Penzion je umístěn v lukrativní oblasti, která přitahuje turisty po celý rok.
• Ubytovací kapacita: 25 lůžek a 2 přistýlky, s obsazeností 75% mimo sezonu, během hlavních turistických sezón plně obsazeno.
• Kavárna: Jediná kavárna v okolí s kapacitou 30 míst uvnitř a 30 míst venku, vybavená lehátky pro relaxaci během letních měsíců.
• Komfort pro majitele: V suterénu penzionu se nachází byt 2+KK s koupelnou a WC, dvě sauny, WC, kotelna, dílna a prádelna.
Nemovitost a její vybavení:
• Modernizace: Penzion prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (nová elektřina, odpady, koupelny). Střecha a zateplení byly zmodernizovány v roce 2017.
• Vytápění: Dva plynové kotle a bojler na ohřev vody, plastová okna, obecní voda i kanalizace.
• Připojení: WIFI, kamerový systém, kodovací systém, TV anténa.
Pokoje:
• Přízemí: 5 dvoulůžkových pokojů, společenská místnost, kuchyň pro hosty, malá kuchyň pro přípravu snídaní, lyžárna a kolárna.
• Patro: 3 čtyřlůžkové pokoje s koupelnou se sprchovým koutem a 1 pokoj třílůžkový, koupelnou a vanou.Možnost rozšíření o dva apartmány v půdním prostoru.
Další výhody:
• Parkování: Parkoviště pro 10 aut, zámková dlažba kolem penzionu.
• Zahrada: Zahradní domek s grilem a posezením, dětské prolézačky a skluzavky, domek na nářadí.
• Dostupnost: V blízkosti vlaková a autobusová zastávka.
• Kavárna: Samostatný vchod od cesty, dvě WC a sklad.

Zajímavá místa:
• Šerák
• Lanovka Ramzová Čerňava
• Priesnitzovy lázně Jeseník
• Praděd
• Adrenalin park Česká Ves
• Termální lázně, zámek, ruční papírna ve Velkých Losinách
• Lesní bar Lipová Lázně
• Lázeňské město Karlova Studánka
• Horské minikáry, snowtubing Ramzová
• Velké množství cyklostezek, turistických tras

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit penzion v srdci Jesenických hor, s vysoce zavedenou klientelou a nekonečnými možnostmi rozvoje. Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen - proto uvádíme G.