Obchodní dům s kancelářemi, 2.119 m2 užitných ploch, ul. U Centrumu 751, Orlová - Lutyně
Předmětem prodeje je multifunkční obchodní třípodlažní dům, s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími. Tento výnosový objekt je nyní obsazen 13-ti nájemci, přičemž je nyní volných 192 m2 kancelářských ploch ve 2. NP přístupných výtahem. Obsazenost objektu činí 87 %.
Budova stojí v centru města Orlová v husté okolní zástavbě panelových domů s kompletní občanskou vybaveností. Byla postavena před r. 1977 systémem montovaného monolitického železobetonového skeletu. Je nedílnou součástí občanské vybavenosti města. Všechny obchodní a provozní jednotky mají přímé venkovní vstupy z prostranství obchodního domu. Pro zásobování provozoven slouží rampy ve dvoře v zadní části obchodního domu.
V roce 2024 byly vyměněny veškeré výplně v 1.NP - okna, dveře a výlohy.
Nyní obchodní dům obsahuje 10 obchodních jednotek se samostatnými vstupy a kancelářské plochy o celkové výměře 370 m2 ve 2. NP . V obchodním domě jsou provozovny různého zaměření, a to pivnice, textil, bistro, kasino, sázková kancelář, čajovna, pěstírna konopí, výroba LED osvětlení, účetní kancelář, kancelář logistické firmy a kanceláře České spořitelny.
V r. 1997 a v r. 2000 proběhly na budově generální rekonstrukce a opravy, v r. 2003 byl rekonstruován tzv. krček ve 2. NP a v r. 2007 pak rekonstrukce a přestavba 1. PP.
Dispozice objektu:
1. PP – 394 m2 - prostor bývalého zábavního klubu – nyní pěstírna konopí;
1. NP – 850 m2 - 8 obchodních jednotek a provozoven;
2. NP – 875 m2 - čajovna, kanceláře, toalety.
Technické specifikace objektu:
konstrukce budovy – železobetonový skelet;
střecha plochá jednoplášťová;
vytápění – ústřední dálkové;
TUV – dálkový zdroj;
rozvody studené vody i TUV;
plyn – budova je napojena na přípojku plynu, nyní bez využití;
rozvod vzduchotechniky;
kanalizace – oddílná, s lapačem tuků;
elektrická energie – přípojka NN
voda – přípojka na vodovodní řad SmVaK Ostrava, a.s.
Kompletní informace včetně ekonomických údajů jsou uvedeny v informačním memorandu a v pasportu objektu – zašleme na vyžádání.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - NAXOS Ostrava, a.s. (IČ 27779831) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
NAXOS Ostrava, a.s. (IČ 27779831) , NAXOS a.s. (IČ 26445867) , NAXOS a.s. (IČ 26445867)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)