Pronájem - skladovací prostor

Pronajmeme samostatný, energeticky úsporný, dvoupodlažní, multifunkční objekt určený k podnikání o celkové užitné ploše 603,08 m2 s kompletním administrativním a sociálním zázemím a s vlastním parkováním.

Umístění a dopravní dostupnost:
- objekt se nachází na jižním okraji areálu firmy OK ZAHRADY s.r.o., který najdete na adrese Josefa Jungmanna 1735, Nový Bydžov,
- přístupný je přímo z veřejné komunikace i přes areál OK ZAHRADY,
- vlakové a autobusové nádraží cca 10 min. pěšky,
- 25 km Hradec Králové,
- 11 km Chlumec nad Cidlinou,
- 30 km Jičín,
- 15 km dálnice D11 (exit 62).

Stručný popis objektu:
- jedná se o nedávno postavenou, reprezentativní, dvoupodlažní budovu pro podnikatelské účely, která byla zkolaudována v roce 2018,
- stavba je provedena velice kvalitně s použitím kvalitních a moderních materiálů,
- budova je energeticky velice úsporná (masivní zateplení pláště a střechy, LED osvětlení, vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, příprava na osazení klimatizací); třída energetické náročnosti budovy "B",
- budova je přístupná jednak přímo z ulice Josefa Jungmanna tak i z areálu OK ZAHRADY,
- před budovou parkovací místa pro nájemce a zákazníky,
- u budovy krásná udržovaná zahrada se zahradním jezírkem firmy OK ZAHRADY,
- v I. NP budovy se nachází showroom a dílna, v II. NP pak kompletní sociální a administrativní zázemí,
- aktuálně je budova využívána jako výrobna a prodejna zahradního nábytku a zahradních doplňků,
- do objektu jsou tři oddělené vstupy:
-- přímý vstup pro zákazníky do prostoru showroomu dvoukřídlými prosklenými dveřmi,
-- do dílny sekční garážová vrata 4.000 x 2.750 mm, umožňující bezproblémovou manipulaci se zbožím, výrobky a materiálem a jednokřídlé plné dveře,
-- samostatné dveře zvenku na schodiště do II. NP, kde se nachází sociální a administrativní zázemí,
- v případě zájmu je možno k budově dále pronajmout venkovní zpevněné plochy, "studenou" skladovou halu o výměře cca 90 m2 nacházející se přímo za budovou nebo zateplený a vytápěný sklad cca 250 m2 (dalších cca 500 m2 ve výstavbě) v přilehlém areálu,
- po dohodě možno využívat manipulační techniku pronajímatele.

Záplavové území:
- budova i zpevněné plochy leží v zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

Územní plán:
- Plochy výroby a skladování – lehký průmysl – VL,
- hlavní využití: průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy.