Prodej - pozemek pro bydlení, 705 m²

Dobrý den, nabízím Vám rovinaté stavební pozemky na východním okraji obce Mratín v okrese Praha-východ. Stavební pozemky vznikly v klidném prostředí s dostatkem soukromí, u cyklostezky, 10 km od severovýchodní hranice Prahy.

Na prodej jsou červeně vyznačené parcely:
- parcela č.8 REZERVACE - pozemek 505/26 o výměře 718 m2 za cenu 10.200 Kč/m2, celková cena 7.323.600 Kč
- parcela č.7 PRODÁNO - skládající se z pozemků 506/45+447/1+505/27 o celkové výměře 750 m2, za cenu
11.220 Kč/m2, celková cena parcely 8.415.000 Kč
- parcela č. 6 - skládající se z pozemků 506/40,505/22, 447/2 o celkové výměře 705 m2, za cenu
11.220 Kč/m2, celková cena parcely je 7.910.100 Kč
- parcela č. 5 - pozemek 506/39 o výměře 879 m2, za cenu 11.220 Kč/m2, celková cena parcely 9.862.380 Kč
- parcela č. 4 - pozemek 506/38 o výměře 870 m2, za cenu 11.220 Kč/m2, celková cena parcely 9.761.400 Kč
- parcela č. 3 REZERVACE- pozemek 506/30 o výměře 779 m2, za cenu 14.280 Kč/m2, celková cena parcely
11.124.120 Kč
- parcela č.2 REZERVACE- pozemek 506/29 o výměře 872 m2, za cenu 14.280 Kč/m2, celková cena parcely
12.452.160 Kč
- parcela č.1 - pozemek 506/36 o výměře 891 m2, za cenu 14.280 Kč/m2, celková cena parcely 12.723.480 Kč

Pozemky mají hotové přístupové cesty a vjezdy, jsou zasíťované veřejným vodovodem a kanalizací (zkolaudováno). Elektřina bude připojena jaro/léto 2026, v současné době jsou vyřízené všechny dokumenty s firmou ČEZ, zaplacen poplatek za připojení a územní rozhodnutí o umístění stavby trafostanice a rozvodů nabylo právní moci. Zároveň s elektřinou budou položeny optické kabely. Pro vytápění a ohřev TUV se počítá především s elektřinou v kombinaci s tepelnými čerpadly, solárními a fotovoltaickými panely. Přístup k rezortu je po asfaltové komunikaci, vnitřní komunikace kolem RD zámková dlažba s vysokou nosností.

Kritéria ÚP pro lokalitu:
- Izolované RD
- Výška zástavby: maximálně dvoupodlažní objekty s obytným podkrovím
- Z hlediska funkčního: bydlení v rodinných domech venkovského typu
- Plošný rozsah objektů je vymezen procentuálně poměrem zastavěné plochy objektu k celkové ploše stavební parcely s rozsahem 30% a procento ozelenění je určeno na min 40% pozemku
Uvnitř resortu bude umístěno veřejné prostranství s dětskými hřišti, posezením a odpočinkovou zelení (pozemek číslo 506/37).
Občanská vybavenost obce Mratín: MŠ Mratín s celkovou kapacitou 65 dětí, víceúčelové hřiště, veřejná knihovna, obecní policie, hospoda Na hřišti Mratín
Dopravní dostupnost obce:
Mratín - Metro Letňany autem 14 min, busem 26 min (jezdí 2x – 4x do hodiny).
Mratín - Praha Čakovice (11 km) autem 10 min, busem 20 min
Vlaková zastávka s rychlým přístupem do Prahy a Neratovic se nachází ve vedlejší obci Měšice 3 km od Mratína.
V okolí Mratína jsou tyto lokality s větší občanskou vybaveností: Kostelec n/Labem, Brandýs n/Labem – Stará Boleslav, Neratovice, Odolena Voda.