Prodej bytu, 3+1, 70 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt 3+1 (70,61 m²) s lodžií 5,5 m² a sklepní kójí 2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu na ulici Francouzská v Kopřivnici.

Jedná se o krajní byt s výhledem z lodžie do zeleně, což zaručuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. Všechny pokoje jsou neprůchozí, přístupné z prostorné centrální předsíně ( s vestavěnými skříněmi ). Zasklená lodžie má přímý vstup z obývacího pokoje. Byt je převážně v původním udržovaném stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ.

Dispozice:
Kuchyně 9,84m², Obývací pokoj 19,47m², Ložnice 14,22m², Ložnice 9,36m², Předsíň 13,95 m², Koupelna 2,8m², WC 0,97 m², lodžie 5,5m², sklep.

Bytový dům prošel revitalizací – zateplená fasáda, plastová okna, nová střecha – což zajišťuje příznivé provozní náklady a vyšší komfort bydlení. Energetický štítek budovy je C.

Velkou výhodou je nízkopodlažní dům s pouze čtyřmi podlažími a stabilní sousedské prostředí, které zaručuje klidné a bezpečné bydlení. K dispozici jsou nadstandardní společné prostory v suterénu – kolárna ( kočárkárna ), dílna, místnost se stolním tenisem.

Na OSBD již byla podána žádost o převod do osobního vlastnictví ke kterému dojde k 31.12. 2026, takže koupi bytu lze financovat předhypotečním úvěrem po splnění úhrady zbývajícího podílu na úvěru za revitalizaci v polovině roku 2026 ( nyní cca 105.000,-Kč ). Anuita je splacena.

Měsíční náklady jsou 4.616,- Kč ( topení, teplá voda, pojištění, správa, fond oprav, úhrada revitalizace - po úhradě podílu na revitalizaci klesnou měsíční náklady o 2.401,-Kč ) + elektřina a plyn cca 1.500,- Kč.

Za domem je hřiště, v blízkosti je školka, škola, obchod, restaurace a veškerá další občanská vybavenost.

Ojedinělá příležitost koupě bytu v nízkopodlažním domě v dobré lokalitě. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.