Prodej - nájemní dům, 1 024 m²

Hledáte výjimečnou investiční příležitost s garantovaným výnosem?
Nabízíme Vám k prodeji polyfunkční dům v lokalitě Konice u Prostějova, který je v současnosti úspěšně provozován jako dům pro seniory.
Tento polyfunkční dům nabízí 18 plně funkčních jednotek s možností okamžitého pronájmu nebo pokračování v současném konceptu.
Jedná se o udržovanou nemovitost s užitnou plochou přibližně 1024 m² se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím.
1.NP 361m2
2.NP 355 m2
1.PP 308 m2

Pozemek má rozlohu 2091m2 a prostorný dvůr za domem je možné využít k parkování vozů.

V domě se nachází 18 jednotek, které aktuálně slouží k ubytování seniorů.
15 jednotek o dispozici 1+kk
3 jednotky o dispozici 2+1

V 1. PP polyfunkčního domu jsou umístěny komerční prostory, které lze využít k pronájmu jako tělocvičnu, kadeřnictvní, másážní salon a další služby.

Kotelna s vytápěcím systémem.
4 plynové kotle v kaskádovém zapojení.
Ohřev teplé vody zajištěn prostřednictvím zásobníkových binárních ohřívačů napojených na kaskádu kotlů.
Systém zajišťuje efektivní a ekonomický provoz celého objektu.

Zastřešení provedeno mansardovou střechou
Objekt není zahrnutý do seznamu památkově chráněných staveb – žádná omezení při rekonstrukcích!


Investiční potenciál:

Tato nemovitost nabízí několik atraktivních možností využití:

1. Pokračování v pronájmu jako dům pro seniory – stabilní a dlouhodobý příjem s rostoucí poptávkou
2. Pronájem jednotlivých jednotek – po drobných úpravách ideální pro běžný bytový fond
3. Kombinovaný provoz – část bytů pro seniory, část pro standardní nájemníky
4. Přestavba tělocvičny na další bytové jednotky pro zvýšení výnosnosti
5. Využití jako ubytovací zařízení pro pracovníky firem v regionu

Konice u Prostějova je klidné městečko s výbornou dostupností všech služeb a občanské vybavenosti. Nachází se v blízkosti Prostějova – dynamického města s bohatým kulturním a společenským životem. Lokalita nabízí perfektní spojení klidu venkovského prostředí s dostupností městské infrastruktury.

Jedná se o nemovitost s obrovským potenciálem a možností okamžitého zhodnocení vaší investice. Počet podobných nabídek na trhu je velmi omezený!

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku. Rádi Vám poskytneme všechny další informace, detailní dokumentaci a odpovíme na veškeré Vaše dotazy.