Pronájem - skladovací prostor

Nabízíme dlouhodobý pronájem dvou zcela nových skladových hal se samostatným administrativně-sociálním zázemím v průmyslové zóně na okraji Kolína. Haly se nacházejí v klidné slepé ulici K Raškovci, v uzavřeném a střeženém areálu s celodenním přístupem.
Objekty jsou ve výstavbě, předpokládané dokončení 3.Q/2026, reálná dostupnost cca do 8 měsíců.
Prostory jsou ve standardu „shell & core" s možností úprav na míru (dispozice, kanceláře, velikost jednotek).
________________________________________
Dispozice a výměry

Plocha pozemku: 5 745 m²

• Celková zastavěná plocha: 1 845 m²
• Skladové části - zastavěná plocha: 2 × 802 m²
• Administrativní a sociální zázemí - zastavěná plocha: 2 x 120,6 m²

Celková užitná plocha: 1 785 m²
Skladové části - užitná plocha: 2 x 786 m²
Administrativní a sociální zázemí- užitná plocha: 2 x 107 m²

• Možnost vytvoření menších jednotek
• Mezi halami se nachází manipulační dvůr vhodný pro logistiku a kamionovou dopravu
________________________________________
Technické parametry
• ocelová konstrukce, zateplený plášť
• světlá výška 8 m
• nosnost podlahy 5 t/m²
• přímé vjezdy pro nákladní techniku
• sprinklery
• LED osvětlení
• přirozené větrání okny
• skladové prostory zateplené (bez vytápění)
• parkovací stání v areálu
• areál střežený 24/7, kamerový systém
• PENB: A – velmi úsporná budova

Inženýrské sítě
• vodovod – veřejný řad
• elektřina – 230/400 V
• kanalizace – tlaková
• internet – ADSL + bezdrátová síť
________________________________________
Lokalita
Areál se nachází 63 km východně od Prahy, v klidné slepé ulici s minimálním provozem. Lokalita je vhodná pro skladování, logistiku a e-commerce.
________________________________________
Dopravní dostupnost
Silniční napojení:
• D11 (E67) – exit 50: 11,3 km
• D11 – exit 42: 13,4 km
• I/38 (přes Kolín): 4,7 km
• Asfaltová komunikace, bezproblémový příjezd kamionů
Příjezdy:
• ze severu: Velký Osek → Kolín, Poděbrady, Nymburk
• z jihu: obchvat Kolína, Kutná Hora, Čáslav
• z východu: Pardubice, Hradec Králové,
Veřejná doprava:
• MHD linka 1, zastávka Strojírny – 450 m
• autobusové linky: 536, 705, 706
________________________________________
Cena
Cena pronájmu je na vyžádání.
Rádi vám zašleme cenovou nabídku podle požadovaného rozsahu a úprav.