Pronájem - obchodní prostor, 230 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu komplex obchodních a provozních prostor o celkové výměře 230 m² v obci Kobylnice, na ulici U Řempa. Prostory se nachází v přízemí budovy, disponují samostatnými vstupy z ulice a výlohami, což zajišťuje výbornou viditelnost a atraktivitu pro zákazníky.

Celý objekt nabízí možnost pronájmu jako celek i po jednotlivých jednotkách, dle potřeb nájemce.

Vhodné pro obchod, služby, showroom, kanceláře, zdravotnické či kosmetické služby, e-shop se zázemím, výdejní místo nebo kombinovaný provoz.

Dispozice a využití:
Prostor je rozdělen na několik funkčních částí:
- 2× hlavní komerční prostor (cca 39 m² a 55 m²)
- 2× sklad (cca 40 m² a 39,5 m²)
- 2× kuchyňka
- 2× šatna
- 2× WC
- 2× sprcha
- 2× úklidová místnost

Díky tomuto řešení je objekt ideální například pro:
- více provozoven pod jednou střechou
- větší firmu s oddělenými odděleními
- zdravotnické, beauty či wellness centrum
- kombinaci prodejny, skladu a administrativy

Vytápění a ohřev teplé užitkové vody je zajištěn ze společné kotelny v domě.
K prostoru náleží 2 vyhrazené parkovací místa.
V rámci areálu je k dispozici cca 15 parkovacích míst pro nájemníky, která mohou využívat i tyto komerční jednotky.
Další parkování je možné v rámci zásobovací komunikace za domem.

Hlavní výhody:
- výlohy a vstupy přímo z ulice
- možnost rozdělení na více jednotek
- velké skladové prostory
- kompletní sociální a provozní zázemí
- flexibilní využití
- parkování v okolí
- velmi dobrý technický stav

Nemovitost se nachází v obci Kobylnice, v těsné blízkosti města Brna, s výbornou dostupností autem i veřejnou dopravou.
Lokalita kombinuje klidné rezidenční prostředí s aktivní podnikatelskou zónou. V okolí se nachází bytová zástavba, firmy i služby, což zajišťuje stabilní pohyb potenciálních zákazníků.
Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Brno, Šlapanice, Slavkov u Brna a okolní obce. Lokalita je vhodná jak pro lokální podnikání, tak pro regionální působnost.