Prodej - zemědělský objekt, 124 000 m²

Autentické venkovské bydlení s neomezenými možnostmi využití.

S potěšením Vám představujeme mimořádnou nabídku, která osloví každého, kdo hledá útočiště před shonem města a touží po harmonii s přírodou. Tento nádherný jihočeský statek v idylických Jílovicích u Borovan představuje vzácnou kombinaci historického kouzla, moderních možností a neomezené svobody venkovského života.

CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI
Nabízíme k prodeji výjimečný jihočeský statek o zastavěné ploše 545 m² ve tvaru písmene U s prostorným dvorem širokoým 13 metrů. Celková zastavěná plocha včetně nádvoří činí 1 524 m² a poskytuje absolutní soukromí na opravdu krásném a tichém místě na okraji vesnice.
Lokalita: Jílovice u Trhových Svinů - strategická poloha pouhých 10 km od Třeboně a 18 km od Českých Budějovic

JEDINEČNÉ VÝHODY A MOŽNOSTI
Obrovský potenciál rozšíření:
- Možnost dostavby do původního obdélníkového půdorysu podle územního plánu
- Potenciál další samostatné stavby na stavebních parcelách o rozloze cca 3 000 m²
- Po dohodě s obcí možnost získání ještě větší rozlohy pro stavební účely
Rozsáhlé pozemky:
- Celková rozloha pozemků: cca 124 000 m² (více než 12 hektarů!)
- Jednolitý pozemek odpočaté, organicky hnojené půdy
- Menší lesík pro relaxaci a soukromí
- Množství ovocných stromů a keřů
- Zeleninová zahrádka
- Možnost prodeje části pozemků současným nájemcům pozemků ( pacht ).

SOUČASNÝ STAV A VYBAVENÍ
Obytná část:
- První dům: 4 obývané místnosti + příslušenství s lokálním topením
- Druhý dům: Po úpravách další 3 místnosti (celkem 98 m² užitné plochy) + příslušenství
- Hospodářská část: Chlév (stáj) 6×13 m, garáž sloužící jako dílna
Unikátní historické prvky:
- Roubený seník o rozměrech 7×7 m situovaný u malého hájku
- Možnost využití jako venkovní sezení nebo unikátní společenský prostor
- Zachovalá autentická atmosféra jihočeského statku

TECHNICKÉ VYBAVENÍ A INFRASTRUKTURA
Kompletní inženýrské sítě:
- Dvě zemní elektrické přípojky 3×380V
- Vlastní studna + obecní vodovod
- Obecní kanalizace + vlastní nová kanalizační přípojka (300 mm kamenina)
- Příjezd po obecní cestě

OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST
Vesnice Jílovice nabízí kompletní občanskou vybavenost:
- Obecní úřad
- Zastávka autobusu a vlaku
- Zdravotní středisko
- Mateřská a základní škola
- Pošta a smíšený obchod
- Soukromý pivovar a lihovar
- 2 hospody pro společenský život

NEOMEZENÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Tento statek je ideální pro:
Rodinné bydlení - Okamžité nastěhování s možností postupné rekonstrukce a rozšíření
Zemědělskou činnost - Rozsáhlé pozemky, stáje a hospodářské budovy
Chov zvířat - Připravené stáje a dostatek pastvin
Investiční příležitost - Obrovský potenciál zhodnocení v atraktivní lokalitě
Agroturistiku - Unikátní prostředí pro venkovskou turistiku
Kreativní projekty - Ateliéry, dílny, kulturní centrum

PROČ PRÁVĚ TATO NEMOVITOST?
Jedinečná poloha - Klid venkova s dostupností měst
Obrovské pozemky - Více než 12 hektarů vlastní půdy
Stavební potenciál - Možnost výrazného rozšíření
Kompletní infrastruktura - Všechny sítě na místě
Historická hodnota - Autentický jihočeský statek
Flexibilní možnosti - Oddělený prodej statku a pozemků možný

KONTAKTUJTE NÁS JEŠTĚ DNES!

Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost získat kus jihočeského ráje s neomezenými možnostmi. Vzhledem k unikátnosti a atraktivitě nabídky očekáváme rychlý prodej.
Těšíme se na Váš zájem a rádi Vám tuto pozoruhodnou nemovitost osobně představíme!

Staňte se majiteli tohoto jihočeského klenotu již dnes!