Prodej bytu, 1+1, 44 m²

Hledáte útulný byt v Hradci Králové, v klidné a žádané lokalitě a přitom kousek od centra města? Pak pro Vás mám skvělou nabídku — byt 1+1 v ulici Pod Zámečkem 1368, "na dohled" od OC Futurum.

Byt o celkové ploše 44 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží (posledním) panelového domu s výtahem. Samotná bytová jednotka má 39,76 m², dále k ní náleží lodžie (3,2 m²) a sklep (1,44 m²).

Dispozice bytu:

kuchyně,

prostorný obývací pokoj,

komora,

koupelna s vanou,

samostatné WC,

lodžie přístupná z pokoje.

Byt je v původním, udržovaném stavu s umakartovým jádrem, což poskytuje skvělou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. V prosinci 2025 byla provedena výměna oken v bytě i na lodžii, která byla zároveň vyzděna.

Bytový dům prošel v letech 2008–2025 systematickou revitalizací, která zahrnovala:

výměnu výtahů,

výměnu vchodových dveří,

zateplení štítu,

výměnu svodů dešťové vody,

rekonstrukci střechy,

instalaci videotelefonů,

výměnu rozvodů zdravotechnické instalace,

výměna oken ve společných prostorách (sklepy, lodžie),

oprava panelových spárů,

výměna elektroinstalace ve společných částech domu.

Lokalita Pod Zámečkem patří mezi vyhledávané části Hradce Králové – nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně a zároveň perfektní dostupnost služeb i dopravy. OC Futurum je doslova za rohem, stejně jako zastávky MHD, zdravotní středisko a další občanská vybavenost.

Byt je v současné době pronajatý, což představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračování nájemního vztahu, nebo případného využití pro vlastní bydlení.

Doporučuji osobní prohlídku – rád Vás nemovitostí osobně provedu a pomohu i se zajištěním optimálního financování.

Těším se na setkání!

Prohlídkový den: 19.12.2025 od 15:00 do 17:00

Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu, včetně rozměrů bytu, jsou převzaty z veřejně dostupných listin (prohlášení vlastníka, technická dokumentace, aj.) a mají pouze orientační charakter. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.

Tento inzerát má čistě informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.