reklama
reklama
Prodej - výrobní prostor, 4 500 m²
Tyršova, Aš, Cheb
19 750 000 KčProdej - výrobní prostor, 4 500 m²
Tyršova, Aš, Cheb
19 750 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej výrobního a skladovacího objektu, Tyršova ul., Aš
Hledáte místo, které vás uchvátí svou historií i příležitostmi, které nabízí? Tento objekt je ideální volba pro investora, který chce nejen vlastnit nemovitost, ale také budovat budoucnost.
Objekt pochází z 20. let minulého století. Kombinace původní zděné konstrukce a železobetonové přístavby z roku 1928 vytváří stabilní základ s nadčasovou estetikou.
Objekt nabízí neuvěřitelných 4044 m² užitné plochy rozprostřených do sedmi nadzemních podlaží a jednoho podzemního. Tři z pater již generují stabilní příjem díky dlouhodobým nájemcům, což snižuje vaši investiční rizikovost a zajišťuje okamžitý výnos. Své využití má dokonce i střecha, kterou si pro instalaci antén pronajal jeden z významných českých operátorů.
I přes svůj věk je budova vybavena vším potřebným pro náročný provoz. Každé patro má vlastní měřiče energií a díky samostatným plynovým kotlům lze náklady přesně regulovat. Dva nákladní výtahy s nosností 1000 kg a nákladové rampy u každého z nich usnadňují logistiku a manipulaci s materiálem.
Všechna patra jsou vybavena nezávislým vytápěním, takže si nájemci mohou regulovat náklady podle své potřeby. Díky podružným elektroměrům a plynoměrům získáte plnou kontrolu nad spotřebou energie na každém patře.
Budova se nachází v klidné části centra města Aš, v těsné blízkosti hranic s Německem. Díky dobrému dopravnímu spojení (MHD, osobní i nákladní doprava) a vlastním parkovacím místům je snadno dostupná pro zaměstnance i klienty. Na parkovišti vedle budovy najdete až 30 parkovacích míst, ideální pro zaměstnance, zákazníky nebo obchodní partnery.
Aš a celý Karlovarský kraj zažívají nový rozvoj. Tato nemovitost vám umožní těžit z této dynamiky – ať už hledáte místo pro výrobu, kanceláře, nebo pronájem komerčních prostor. Možnosti jsou zde téměř neomezené.
Sociální zařízení byla zrekonstruována v roce 2018, stejně jako okna a dveře. Můžete se tak spolehnout, že objekt vyhovuje moderním požadavkům na komfort i efektivitu. Veškeré revize jsou pravidelně prováděny – od kotlů přes výtahy až po elektroinstalace, což vám přináší bezpečnost a úsporu na dalších nákladech.
Využijte volný pozemek o rozloze 2831 m², který skýtá možnosti pro další rozvoj. Ať už přemýšlíte o venkovních skladovacích prostorech, zóně pro relaxaci zaměstnanců, nebo jiném rozšíření, máte volnou ruku pro realizaci svých plánů.
Když investujete do této nemovitosti, investujete také do regionu s budoucností a kulturou. Toto místo čeká na váš nový projekt, který dá tomuto objektu další rozměr a příběh.
Chcete se dozvědět více? Tato nabídka není jen o koupi nemovitosti, ale o investici do perspektivního rozvoje. Neváhejte a kontaktujte mě pro osobní prohlídku.
Objekt pochází z 20. let minulého století. Kombinace původní zděné konstrukce a železobetonové přístavby z roku 1928 vytváří stabilní základ s nadčasovou estetikou.
Objekt nabízí neuvěřitelných 4044 m² užitné plochy rozprostřených do sedmi nadzemních podlaží a jednoho podzemního. Tři z pater již generují stabilní příjem díky dlouhodobým nájemcům, což snižuje vaši investiční rizikovost a zajišťuje okamžitý výnos. Své využití má dokonce i střecha, kterou si pro instalaci antén pronajal jeden z významných českých operátorů.
I přes svůj věk je budova vybavena vším potřebným pro náročný provoz. Každé patro má vlastní měřiče energií a díky samostatným plynovým kotlům lze náklady přesně regulovat. Dva nákladní výtahy s nosností 1000 kg a nákladové rampy u každého z nich usnadňují logistiku a manipulaci s materiálem.
Všechna patra jsou vybavena nezávislým vytápěním, takže si nájemci mohou regulovat náklady podle své potřeby. Díky podružným elektroměrům a plynoměrům získáte plnou kontrolu nad spotřebou energie na každém patře.
Budova se nachází v klidné části centra města Aš, v těsné blízkosti hranic s Německem. Díky dobrému dopravnímu spojení (MHD, osobní i nákladní doprava) a vlastním parkovacím místům je snadno dostupná pro zaměstnance i klienty. Na parkovišti vedle budovy najdete až 30 parkovacích míst, ideální pro zaměstnance, zákazníky nebo obchodní partnery.
Aš a celý Karlovarský kraj zažívají nový rozvoj. Tato nemovitost vám umožní těžit z této dynamiky – ať už hledáte místo pro výrobu, kanceláře, nebo pronájem komerčních prostor. Možnosti jsou zde téměř neomezené.
Sociální zařízení byla zrekonstruována v roce 2018, stejně jako okna a dveře. Můžete se tak spolehnout, že objekt vyhovuje moderním požadavkům na komfort i efektivitu. Veškeré revize jsou pravidelně prováděny – od kotlů přes výtahy až po elektroinstalace, což vám přináší bezpečnost a úsporu na dalších nákladech.
Využijte volný pozemek o rozloze 2831 m², který skýtá možnosti pro další rozvoj. Ať už přemýšlíte o venkovních skladovacích prostorech, zóně pro relaxaci zaměstnanců, nebo jiném rozšíření, máte volnou ruku pro realizaci svých plánů.
Když investujete do této nemovitosti, investujete také do regionu s budoucností a kulturou. Toto místo čeká na váš nový projekt, který dá tomuto objektu další rozměr a příběh.
Chcete se dozvědět více? Tato nabídka není jen o koupi nemovitosti, ale o investici do perspektivního rozvoje. Neváhejte a kontaktujte mě pro osobní prohlídku.
| Cena: | 19 750 000 Kč |
| Poznámka: | Možnost odkoupení 100 % obchodního podílu za zvýhodněnou cenu. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-10277 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 4500 m²
- Plocha parcely: 958 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Výrobní
- Ostatní: Bezbarierový přístup, Výtah
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
reklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
reklama
reklama