Prodej - pozemek pro komerční výstavbu, 7 700 m²

Nabízím k prodeji pozemek ve městě Aš je to město nacházející se v okrese Cheb v Karlovarském kraji, 20 km severozápadně od Chebu, v Ašském výběžku. Je obklopeno ze dvou stran Německem. Nabízený stavební pozemek je určen pouze pro komerční účely, přesněji dle ÚP (OK 4 / občanská vybavenost komerčního charakteru - služby – cestovní ruch). Zastavitelnost 40%, zeleň 25%, podlažnost: 3-4NP dle charakteru území.
Hlavní využití : stavby pro veřejné ubytování (do 50 lůžek, hotely, penziony), veřejné stravování, stavba kongresového typu, nebo jako plochy osobních automobilů a autobusů pro potřebu lokality.
Přípustným využitím je zde možno například provozovat: ateliéry, kadeřnictví, sportovní objekty jako např.(fitness centra, bowling, sauny, bazény...), sportovní nekrytá hřiště, tenisové kurty, minigolf, kulturní zařízení, zdravotnická zařízení, kasina... atd.
V této lokalitě není kanalizace ani vodovod o rozvoji území se aktuálně jedná, na pozemku je vrtaná studna.
Situace vedení elektro je kolem hranice pozemku, na místě mohu poskytnout nákres celého vedení a umístění vrtané studny.
V ceně pozemku je nově zlegalizovaná a geometricky zakreslena příjezdová cesta o výměře 497m2 s věcným břemenem užívání pro nemovitosti č.171 a č.p.82, vyjmuto z ZPF. Další možná příjezdová cesta je ze spodní části pozemku.
Kromě tohoto pozemku majitel současně prodává i dvě sousedící nemovitosti, což vytváří ideální možnost pro rozšíření vašeho investičního portfolia nebo pro vytvoření velkorysého rodinného zázemí. S takovou kombinací máte prostor pro kreativní využití – ať už plánujete výstavbu nových objektů, spojení nemovitostí do většího celku, nebo jen chcete těžit z jejich vzájemné blízkosti. Neváhejte a využijte tuto příležitost, která se objevuje jen zřídka!
Nabízíme Vám zároveň unikátní příležitost vlastnit celý komplex moderních nemovitostí, který se skládá nejen z tohoto rozlehlého komerčního pozemku, ale také z novostavby s dřevostavbou a vícegeneračního RD, momentálně s podnikatelským záměrem pronájmu.